1-2-Familienhaus mit Erdwärme, Solar, Photovoltaik und 2 Garagen

Objektbeschreibung

Das "perfekte" Haus für die Familie gibt es nicht, aber das hier angebotene kommt dem Wunschhaus vieler Familien sicher sehr nahe! So wohnen Sie hier behütet in bestem sozialen Umfeld quasi im Grünen. Lassen Sie Ihre Kinder bedenkenlos auch vor der Haustür spielen! Auch der Weg zum nächsten Spielplatz und Kindergarten, sowie zu einem kleinen Waldstück sind so kurz, dass nicht mal eine Autostraße gequert werden muss. Auf dem kleinen, komplett eingefriedeten Grundstück mit überdachter Terrasse gibt es dazu Platz zum Entspannen und Ihr Haustier können Sie auch "laufen" lassen.

Alle Welt spricht aktuell von Klimaschutz und Heizungsgesetz. Lehnen Sie sich entspannt zurück, denn dieses Haus ist in jeder Beziehung zukunftssicher. Wärmepumpe? Ja, aber nicht die günstige Luft-Wärmepumpe, de vielfach verbaut wird, sondern gleich die beste Lösung: Erdwärme! Effizienter, günstiger und umweltschonender können Sie nicht heizen! Das "bisschen" Strom, den die Wärmepumpe verbraucht holen Sie über die große Photovoltaik-Anlage wieder rein. Das Warmwasser wird zusätzlich noch über Solar erwärmt. Besser geht's nicht! Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, die wohlig wärmt und störende Heizkörper überflüssig macht.

Die Liegenschaft bietet insgesamt ca. 153 qm Wohnfläche, die sich größer "anfühlt", denn die reine Grundfläche liegt bei ca. 180 qm. Im EG erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, eine große Küche mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein übergroßes Wohlfühlbad, das noch sehr jung ist. Im DG gibt es vier Schlafzimmer, eines mit Küchenanschlüssen und ein Bad.

Die Liegenschaft ist als Zweifamilienhaus ausgebildet, mit einer Wohnung im EG und OG, wurde bisher aber als Einfamilienhaus genutzt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden
- Photovoltaik
- Solar

Die im Jahr 1984 massiv errichtete Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 398 qm großen (Kauf-) Grundstück, ist voll verklinkert, mit vier Giebeln besonders aufwändig gebaut, voll unterkellert und ist zeitgemäß wie folgt aufgeteilt:

EG: Wohnung mit ca. 86,5 qm Wohnfläche
- Hauseingangsflur (ca. 2,5 qm). mit Zugang zur Treppe nach oben und damit zur Wohnung oben, sowie Zugang zur Wohnung im EG.
- großzügige Diele (ca. 9,8 qm) mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe und Treppe in den Keller
- Wohn- und Esszimmer (ca. 33,4 qm) mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (ca. 20 qm)
- Küche (ca. 10,4 qm)
- Schlafzimmer (ca. 16,1 qm)
- großes Tageslichtbad (ca. 15 qm) mit Eckbadewanne, großer, ebenerdiger Dusche
- Tageslicht Gäste-WC (ca. 2,2 qm)

DG: Wohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche
- Diele (ca. 7 qm) mit Zugang zu allen Räumen
- Zimmer 1 (ca, 9, 1 qm)
- Zimmer 2 (ca. 12,5 qm) mit Anschlüssen für eine Küche
- Zimmer 3 (ca. 12,5 qm)
- Zimmer 4 (ca. 18 qm)

Keller:
- es gibt einen großen Mehrzweck-Kellerraum (ca. 42 qm) mit zwei (Lichtschacht-) Fenstern und Heizung, in dem die aktuellen Eigentümer früher ihr Schlafzimmer hatten
- Waschküche
- Heizungsraum
- Gäste-WC
- weiterer Kellerraum

Geheizt wird das Haus über Fußbodenheizung mit einer Erdwärmepumpenheizung. Warmwasser wird zusätzlich per Solar aufgeheizt. Es gibt eine Photovoltaikanlage (ca. 12 Jahre alt), wobei der Strom günstig ins Netz eingespeist wird und so für regelmäßige Einnahmen sorgt.

Zum Haus gibt es an einem direkt angrenzenden Garagenhof zwei Einzelgaragen, die am Ende des Hofs gelegen sind, so dass auch noch zwei Autos davor geparkt werden können. Der Garagenhof ist Gemeinschaftseigentum.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Der angegebene Energiewert ist nur ein Schätzwert.

Unser Angebot für Sie:

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de