Ansicht aus dem Garten

Ansicht aus dem Garten

Ansicht aus dem Garten

Ansicht aus dem Garten

Ansicht aus dem Garten

Ansicht aus dem Garten

Ansicht aus dem Garten

Ansicht aus dem Garten

Seitenansicht

Seitenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Terrasse

Terrasse

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Carport

Carport

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Flur EG

Flur EG

Flur EG

Flur EG

Flur EG

Flur EG

Essbereich

Essbereich

Essbereich

Essbereich

Essbereich

Essbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Treppe

Treppe

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Exklusives Holzhaus

21781 Cadenberge

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
teilweise Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

499.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1993

Grundstücksgröße

1.300,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8333361

Anbieter-Objekt-Nr.

7972-1001

Objektbeschreibung

Grundstück:
- 1300 m², gepflegte, parkähnliche Anlage mit Obstbäumen, Nutzgarten, Beerensträuchern
- großer Doppelcarport mit Fahrradschuppen

Wohnhaus:
- Wohnfläche: 175 m²
- Keller: 65 m²
- zusätzlich: 3 Terrassen, 1 Terrasse überdacht
- 1 Balkon

Besonderheiten des Objektes:
- Blockbohlenhaus aus langsam gewachsener Fichte aus Österreich
- 9 cm Blockbohlen innen und außen
- 100 % biologische Bauweise
- finnische Architektur
- Korkdämmung:
Außenwände: 8 cm, Korkplatten versetzt 2 x 4 cm,
Zwischendecken: Schüttkork
Dachdämmung: 12 cm Korkplatten
- extradicke strahlengeschützte Elektrokabel
- Kupferrohre Installation, Installation für Regenwasser vorhanden
- gesamter Innenbereich ohne Lacke und Farben, usw.
- Kachelofen (Grundofen) aus hochwertigen Kacheln mit Ofenbank, Heizkapazität für das Erdgeschoss, 2002 erbaut vom Ofenbauer
- Photovoltaikanlage 8,5 KWP, 2010 erbaut. Alter Vertrag, daher hohe
Vergütung (39 Cent pro KWh!) 50 % des eigenen Stromverbrauchs wird erzeugt und zusätzliche Speisung ins Netz - Monatsgewinn 250 €.
- insgesamt Kupferdachrinnen
- Tonziegel
- Klinkerpflaster
- 3 Bäder, Bad im Erdgeschoss 2021 erneuert
- überdachter Eingangsbereich
- extrabreite Dachüberstände
- Fitnessbereich im Keller, Raum für Sauna vorhanden.

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 382,17 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 470,35 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Cadenberge ist ein idyllischer Ort in Niedersachsen, gelegen im Landkreis Cuxhaven. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Land Hadeln und hat etwa 4.100 Einwohner. Geografisch befindet sich Cadenberge am Rande der Geest, unweit der Nordseeküste, und wird von der Oste, einem Nebenfluss der Elbe, durchzogen. Die Region ist geprägt von einer reizvollen Mischung aus Marschland und bewaldeten Hügeln, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Verkehrstechnisch ist Cadenberge gut angebunden: Die Bundesstraße 73 führt direkt durch den Ort und verbindet ihn mit den Städten Cuxhaven und Stade. Zudem verfügt Cadenberge über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg–Cuxhaven, wodurch Pendler und Reisende eine bequeme Anbindung an das Umland haben.

Sehenswürdigkeiten gibt es in Cadenberge einige. Besonders erwähnenswert ist die historische St.-Nicolai-Kirche, die ihren Ursprung im 14. Jahrhundert hat. Ebenfalls beeindruckend ist das Schloss Cadenberge, ein ehemaliges Rittergut mit einem weitläufigen Gutspark und einem markanten Taubenhaus. Diese Anlage lädt Besucher zum Erkunden und Verweilen ein.

Das gesellschaftliche Leben in Cadenberge wird durch zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen bereichert. Zu den beliebten Festen gehören der Frühjahrsmarkt im April und das traditionelle Schützenfest im Juni. Darüber hinaus bietet die Gemeinde moderne Sportstätten, eine Grund- und Oberschule sowie berufsbildende Schulen mit angeschlossenem Internat.

Für die gesundheitliche Versorgung stehen in Cadenberge mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken zur Verfügung. Auch für Senioren gibt es Wohn- und Pflegeeinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität bieten.

Mit seiner Mischung aus Natur, Geschichte und lebendigem Dorfleben ist Cadenberge ein attraktiver Wohnort für Menschen aller Altersgruppen und ein lohnendes Ziel für Besucher, die die Schönheit Norddeutschlands erleben möchten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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Sparkasse Bremerhaven

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Weser-Elbe Sparkasse
Oliver Pohlig
Cuxhavener Straße 18
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