Bild 1
Eingangsbereich
Esszimmer mit Holzofen EG
WC EG
Dusche EG
1. OG
Treppe 1/2 OG
Bad 2. OG
SZ 2.OG
2. OG
Innenhof
Innenhof
Halbparterre
1. OG
Fassade
Balkon zum Innenh.
kaum einsehbarer Balkon zum IH
SZ 1. OG
WC 1. OG
Bad 2. OG
gr. Bad, 2. OG
Holzofen EG
Holzofen 1. OG
SZ 2. OG
SZ 2. OG
Stiebel Eltron,Typ LWZ 403 SOL
ca. 30 Min. von Aachen, 2014 saniert, pflegeleichtes, stilvolles Haus
52511 Geilenkirchen
- 249.000 €
- Kaufpreis
- 144,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 106,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
249.000,00 €
Baujahr
1925
Verfügbar ab
31.05.2025
Grundstücksgröße
106,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
H8333253
Anbieter-Objekt-Nr.
309131
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Stilvolles, geräumiges Wohnhaus mit Charakter, 2013/2014 saniert, ausgestattet mit Wärmepumpe (Kombigerät v. Stiebel Eltron Stiebel LWZ 403 SOL, kombiniert mit Solar und Öl), Warmwasser z.T. über Solarthermie, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. 2 Holzöfen vorhanden. Auf jeder Etage gibt es eine Toilette, also insgesamt 3. Zurzeit vermietet, Kaltmiete mtl. 1.050,- Euro. Der Mieter wird ca. im Mai 2025 aus beruflichen Gründen wegziehen.
Balkon und Terrasse zum Innenhof.
Bei Fragen bitte kurze Nachricht schreiben, ich melde mich gerne zurück.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Duschbad im EG, Gäste-WC in der 1. Etage, großes Bad mit Eckwanne im 2. OG. Einbauküche vorhanden. Viel Abstellraum (im Heizraum und in den beiden Kellerräumen.) 5 Räume inkl. Esszimmer. Böden weitgehend Echtholzparkett, in den Bädern Vinylböden, zT Steinböden, Naturstein im Hochparterre, Holzbelag auf Terrasse und Balkon.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Glasfaser-Internetanschluss vorhanden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einem dörflichen Umfeld, in Immendorf, einem ruhigen Ortsteil von Geilenkirchen. Das Landcafé Haus Immendorf und eine Bäckerei sowie die Bushaltestelle (Linie 432 z. Bahnhof Geilenkirchen) sind fußläufig erreichbar. Eine städtische Kindertagesstätte und eine Grundschule sind vorhanden. Die Stadt Aachen erreicht man in ca. 30 Autominuten, die niederländische Grenze in ca. 15 Minuten. Köln und Düsseldorf sind etwa eine Auto-Stunde entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Geilenkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.09.2024 aktualisiert.
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