Außenansicht
Gartenansicht
Mietergarten
Kapitalanlage
40880 Ratingen
- 960.000 €
- Kaufpreis
- 340,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 20
- Zimmer
- 530,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
960.000,00 €
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
530,00 m²
Anzahl Bäder
6
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8333007
Anbieter-Objekt-Nr.
309833
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Gebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 58 und 70,5 qm. Es handelt sich um 3 und 4-Zimmerwohnungen jeweils mit Balkon. Die beiden Erdgeschoßwohnungen haben zusätzlich einen eigenen Gartenanteil.
Das Haus wurde 1971 in 2 1/2-geschossiger Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Objekt wurde fortlaufend instandgehalten. Das Dach und die freistehende Giebelwand sind wärmegedämmt. Die Ölzentralheizung wurde 2020 erneuert.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Alle 6 Wohnungen sind gut vermietet.
Die Nettomieteinnahmen betragen € 44.439,-- p. a. (IST) und sind steigerungsfähig.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend nördlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert und eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Essen und Duisburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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