Wohnen am Rande des Nationalparks

Objektbeschreibung

Dieses schön angelegte Zweifamilienhaus mit der Option zur einer weiteren Einliegerwohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Altenlotheim. Die sonnige Südhanglage ermöglicht einen weiten Blick ins Tal.
Das "Tor" zum Nationalpark Kellerwald-Edersee ist fußläufig erreichbar.
Die Erdgeschosswohnung nutzen die Eigentümer selbst an Wochenenden. Das Dachgeschoss ist frisch renoviert. Für den Badezimmerausbau ist bereits die Wanne vorhanden. Neue Türe wurden mit gesamten Obergeschoss eingebaut. Die dann noch nötigen Arbeiten können vom neue Eigentümer in Eigenregie fertig gestellt werden. Der Ziergarten ist schön angelegt.
Zwei Zisternen sorgen für die Gartenbewässerung. Eine Photovoltaikanlage schont den Geldbeutel bei den Stromkosten.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige 2-3 Familienhaus, verteilt auf drei Etagen, bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch einen unvergleichlichen Blick auf die idyllischen Landschaften von Frankenau-Altenlotheim. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage und besticht durch ihren gepflegten Zustand sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale.

**Wohnungen und Zustand:**

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde soeben vollständig renoviert und steht sofort für den Einzug bereit. Mit hellen, freundlichen Räumen und einer modernen Ausstattung bietet sie einen Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Auch die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und den schönen Ausblick.

Die Immobilie wurde mit neuen, dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die nicht nur für eine hervorragende Isolierung, sondern auch für Ruhe und Energieeffizienz sorgen.

**Heizung und Energie:**

Beheizt wird das Haus durch eine moderne Viessmann Ölheizung, die für zuverlässige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Zusätzlich ist das Dach mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die nicht nur einen Beitrag zum Umweltschutz leistet, sondern auch die Energiekosten senkt.

**Außenbereich:**

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob ein geselliger Grillabend mit Freunden oder ein ruhiger Nachmittag im Grünen – hier können Sie die Natur in vollen Zügen auskosten.

**Besonderheiten:**

- Frisch renovierte Dachgeschosswohnung, sofort bezugsfertig
- Gepflegte Erdgeschosswohnung
- Neue, dreifach verglaste Kunststofffenster
- Moderne Viessmann Ölheizung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Wunderschöner Garten
- Traumhafte Aussicht aus allen Etagen

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für diejenigen, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen.

**Lage:**

Frankenau-Altenlotheim ist ein charmantes Dorf im Herzen des Nationalparks Kellerwald-Edersee, umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, sind aber dennoch gut angebunden und erreichen die umliegenden Städte schnell und bequem.

**Kontakt:**

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info