Ideal für Pferdehalter und Naturliebhaber!

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1952 wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet ein einzigartiges Gesamtpaket für Pferdehalter und Naturliebhaber. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und wird durch zahlreiche Nutzflächen sowie zusätzliche Grundstücke ergänzt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Modernisierungen und Ausstattung:

- Fenster: 2007 wurden doppelverglaste, schallisolierte Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden installiert.
- Dach: Das Dach wurde 2022 komplett neu eingedeckt.
- Heizung: Eine Pelletheizung wurde 2008 eingebaut, unterstützt von vier Solarplatten und einem 800-Liter-Warmwasserbehälter.
- Elektrik: Der komplette Strom einschließlich aller Leitungen und Sicherungen wurde 2003 erneuert. Zudem wurde 2007 ein neuer Stromanschluss von der Gemeinde installiert, und in der Scheune gibt es eine Vorrichtung für Notstrom.
- Dämmung: Die Kellerdecke ist gedämmt und im Obergeschoss wurde eine 5 cm Styropor-Innendämmung angebracht.
- Zisterne: Unter der Scheune befindet sich eine 30 m³ große Zisterne zur Regenwassernutzung.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
- Heizräume
- Kellerräume
- Badezimmer mit Dusche
- Partyraum

Erdgeschoss:
- Großes Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Eltern-Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Übergang zum Anbau mit einem Waschzimmer und einem weiteren Schlafzimmer

Obergeschoss:
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Zwei Kinderzimmer

Außenbereich und Zusatzflächen:
- Scheune: Neben dem Haus befindet sich eine große Scheune, die zahlreiche Nutzflächen bietet, darunter eine Werkstatt, eine Garage und reichlich Abstellmöglichkeiten.
- Separates Gartengrundstück: Ein zusätzliches Gartengrundstück (250 m Luftlinie entfernt) mit einer Fläche von 320 m² und einer separaten Garage ergänzt das Angebot und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
- Weidegrundstück: Ein großzügiges Weidegrundstück mit 3.380 m² bietet optimale Bedingungen für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren.
- Zusätzliches Grundstück mit Halle: Ein weiteres Grundstück mit 650 m² und einer darauf befindlichen Halle bietet zusätzliche Lager- oder Arbeitsflächen.

Besonderheiten:
- Die Immobilie ist umfassend modernisiert und bietet einen hohen Wohnkomfort.
- Umfangreiche Nutzflächen in der angrenzenden Scheune, ideal für Hobby oder Handwerk.
- Das separate Gartengrundstück mit Garage und das große Weidegrundstück bieten ideale Bedingungen für Tierhaltung und Freizeitaktivitäten im Grünen.
- Die zusätzliche Halle auf dem weiteren Grundstück erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet Platz für Lagerung oder weitere Aktivitäten.

Dieses Gesamtpaket bietet eine einzigartige Gelegenheit für Pferdehalter und Naturliebhaber, die auf der Suche nach einer modernen, gut ausgestatteten Immobilie mit umfangreichen Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und erleben Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet!

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