Ansicht
Ansicht Hofseite
Eingangsbereich EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Badezimmer EG
Treppe
Wohn-/ und Esszimmer OG
Küche OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Badezimmer OG
Treppenaufgang
Badezimmer UG
WC UG
Balkon OG
Scheune
Hof + Scheune
Dachboden Scheune
Garten
Garage
Hof
Modernisiertes Einfamilienhaus mit umfangreichen Nutzflächen und separatem Garten
97762 Hammelburg
- 369.000 €
- Kaufpreis
- 190,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 834,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
369.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1952
Grundstücksgröße
834,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8332943
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/109-109/010481
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Modernisierungen und Ausstattung:
- Fenster: 2007 wurden doppelverglaste, schallisolierte Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden installiert.
- Dach: Das Dach wurde 2022 komplett neu eingedeckt.
- Heizung: Eine Pelletheizung wurde 2008 eingebaut, unterstützt von vier Solarplatten und einem 800-Liter-Warmwasserbehälter.
- Elektrik: Der komplette Strom einschließlich aller Leitungen und Sicherungen wurde 2003 erneuert. Zudem wurde 2007 ein neuer Stromanschluss von der Gemeinde installiert, und in der Scheune gibt es eine Vorrichtung für Notstrom.
- Dämmung: Die Kellerdecke ist gedämmt und im Obergeschoss wurde eine 5 cm Styropor-Innendämmung angebracht.
- Zisterne: Unter der Scheune befindet sich eine 30 m³ große Zisterne zur Regenwassernutzung.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
- Heizräume
- Kellerräume
- Badezimmer mit Dusche
- Partyraum
Erdgeschoss:
- Großes Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Eltern-Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Übergang zum Anbau mit einem Waschzimmer und einem weiteren Schlafzimmer
Obergeschoss:
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Zwei Kinderzimmer
Außenbereich und Zusatzflächen:
- Scheune: Neben dem Haus befindet sich eine große Scheune, die zahlreiche Nutzflächen bietet, darunter eine Werkstatt, eine Garage und reichlich Abstellmöglichkeiten.
- Separates Gartengrundstück: Ein zusätzliches Gartengrundstück (250 m Luftlinie entfernt) mit einer Fläche von 320 m² und einer separaten Garage ergänzt das Angebot und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Besonderheiten:
- Die Immobilie ist umfassend modernisiert und bietet einen hohen Wohnkomfort.
- Umfangreiche Nutzflächen in der angrenzenden Scheune, ideal für Hobby oder Handwerk.
- Das separate Gartengrundstück mit Garage bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und Gärtnern.
Dieses Einfamilienhaus kombiniert den Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen moderner Technik und umfangreicher Nutzflächen. Es eignet sich perfekt für Familien, die großzügigen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ländlicher Umgebung schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie!
Lagebeschreibung
Gauaschach ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Hammelburg in Unterfranken. Hammelburg ist zentral gelegen in der Mitte Deutschlands, mit direktem Zugang zur Autobahn A7 Anschlussstelle Hammelburg in 11 km, bis zum Autobahnkreuz Werneck A7 / A70 sind es 14 km. Ein Kindergarten sowie eine Bäckerei und eine 24h Tankstelle sind direkt im Ort vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Kissingen
Laurenz Hartmann
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hammelburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
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