Neubau Reihenhäuser in TOP Lage! zeitnahe Fertigstellung I 4 Schlafzimmer I großer Garten

Objektbeschreibung

Ein Neubau ohne Baustress. Der Einzug ins fertiggestellte Eigenheim ist zum freifen nah.
Sie träumen schon lange von den eigenen 4-Wänden und ausreichendem Platz für die Familie? Dann ist dieses familienfreundliche Reihenendhaus genau das Richtige für Sie.
Dieser Neubau lässt keine Wünsche offen. Das Reihenendhaus mit einer modernen Architektur verfügt über eine Wohnfläche von 124 m², die sich wunderbar auf die zwei Vollgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss aufteilen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur- und Garderobenbereich, der ein Gäste-WC und den Treppenaufgang beinhaltet. Das offene Wohnkonzept mit Wohn- und Esszimmer, samt offener Küche erstreckt sich über ca. 40 m² Wohnfläche und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Der Gartenbereich ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Spielen ein.
Das erste Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Büro mit großen Fensterflächen, sodass ausreichend Tageslicht entsteht. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne, sowie Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner, wodurch kurze Wege garantiert sind. Das Dachgeschoss beinhaltet das dritte und größte Schlafzimmer. Dieses kann durch eine weitere Wand in zwei Kinderzimmer mit ca. 11 m² (Wohnfläche: Schrägen sind abgezogen) unterteilt werden.
Das Reihenhaus wird in Massivbauweise und dem KFW-55-Standard erstellt. Die moderne Architektur beinhaltet u.a. ein Zusammenspiel aus Verblender/ Klinker und einem Wärmedämmverbundsystem, wie auch den Einsatz einer gemeinschaftlichen Sole-Wasser-Wärmepumpe.
Hat dieses Reihenendhaus Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie mich für weitere Informationen gerne an.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KFW 55
- Eigenleistungen erforderlich
- Rollläden elektrisch

Sie erwerben durch den Kauf Eigentum gem. WEG. Die Wohnräume, der Garten, die Stellplätze und der äußere Hauseingangsbereich werden als Sondereigentum und Sondernutzungsrecht zugeornet.

Merkmale:
-Neubau nach dem KfW 55-Standard
-Rollläden sind elektrisch
-Sole-Wasser-Wärmepumpe (Gemeinschaft der 5 Eigentümer)
-3-Fach verglaste Fenster
-Dachgeschoss als großzügiges Schlafzimmer / unterteilbar in zwei Kinderzimmer
-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschbecken

Folgende Leistungen sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können als Eigenleistungen angesetzt werden: Bodenbeläge ab Estrich (ausgenommen im Badezimmer), Gartenanlage. Sofern gewünscht, können die Leistungen vom Bauherren nach Absprache ausgeführt werden. Der Wert für die Bodenbeläge wird auf ca. 8.000€ festgesetzt. Der ausgeschriebene Kaufpreis beinhaltet die bauträgerseitige Ausführung der Bodenbeläge.

Sonstige Angaben

Sie sind sich nicht ganz sicher, ob sie einen Anspruch auf die WFA-Förderung haben? Unter dem folgenden Link erfahren Sie bereits die ersten wichtigen Informationen. Für weitere Auskünfte stehen Ihnen unsere Baufinanzierungskollegen oder der Kreis Steinfurt zur Verfügung.
Wohnraumförderung für Privateigentum:
https://www.mhkbd.nrw/foerderprogramme/wohnraumfoerderung-fuer-privateigentum

Zum Chancenrechner geht es hier:
https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/wohneigentum/index.html#chancenpruefer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de