Straßenansicht

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Seitenansicht

Seitenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Garten

Garten

Küche

Küche

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

Bild 11

Bild 11

"Rundum familienfreundlich!" Gepflegte Doppelhaushälfte

52388 Nörvenich

Fußbodenheizung
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

398.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Baujahr

1991

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

375,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8332899

Anbieter-Objekt-Nr.

10012138

Objektbeschreibung

Rundum familienfreundlich präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer Privatstraße. Die gelungene Aufteilung bietet Platz für gemeinsame Stunden, aber auch Rückzugsmöglichkeiten für jeden Einzelnen. Das Gebäude wurde etwa 1991 in massiver Bauweise errichtet. Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen und fühlen sich hier dann schon bald zu Hause.



Die großzügige Diele im Erdgeschoss führt in das freundliche Wohn- und Esszimmer, die Küche, sowie das Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Die Terrasse und der Garten sind sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Weitere Fläche finden Sie im Vollkeller. 2 Räume sind z. B. als Hobbyraum oder Gästezimmer nutzbar. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein kleines Duschbad, der Hausanschluss- und der Heizungsraum.



Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Erholung.



Die weiteren Vorzüge dieser Immobilie zeigen wir Ihnen gerne in einem Ortstermin.





Ausstattungsdetails:

- Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden, verschließbar im Erdgeschoss

- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2006, Fußbodenheizung

- Garage

- überdachte Terrasse mit Markise, Balkon im Obergeschoss

Lagebeschreibung

Nörvenich ist eine Gemeinde im Kreis Düren, besteht aus 14 Ortsteilen und ist das Zuhause von ca. 11.600 Einwohnern. Der Fliegerhorst hat Nörvenich weit über die Grenzen hinaus bekannt gemacht. Grundschule, mehrere Kindergärten und eine Sporthalle sorgen in Nörvenich für eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfes (Aldi, Lidl, Rewe, Netto) befinden sich im Gewerbegebiet von Nörvenich sowie im Ortskern.



Sehenswürdig sind die 3 Burgen, die "Alte Burg" im Nörvenicher Wald, die "Harff´sche Burg", oberhalb vom Neffelbach und die Wasserburg "Schloss Nörvenich", mitten im Ortskern am Burgpark gelegen.



Verkehrsmäßig ist Nörvenich optimal angebunden. Über Bundesstraßen erreichen Sie Köln nach ca. 30 km und Düren nach ca. 12 km. Die nächste Autobahnauffahrt (A 61 und A1) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkassen-Immobilien GmbH

Jennifer Keldenich
Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nörvenich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


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