Haustraum in ruhiger Lage verwirklichen

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Einfamilienhaus (Typ EW65B erweitert) aus dem Jahr 1991 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 122 m² und einem pflegeleichten Grundstück von ca. 748 m². Die 6 Zimmer verteilen sich auf drei Etagen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 70 m² zusätzliche Nutz-/Nebenfläche.

Die verbauten Holzelemente verleihen dem Haus einen klassischen und charmanten Charakter. Besonderes Highlight ist die Loggia mit Weitblick, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Gebäude befindet sich in einem baulich soliden und gepflegten, jedoch renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1995/96 in Form von einer Außenwanddämmung.

Die Doppelgarage mit Werkstatt/Waschküche bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und handwerkliche Arbeiten. Auf dem Grundstück haben auch Hobbygärtner die Möglichkeit, sich ihr eigenes kleines Gartenparadies zu schaffen.

Das Angebot bietet Ihnen die verschiedensten Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus steht bereits leer und kann frei sehr kurzfristig übernommen werden. Ideal für junge Familien mit Kindern, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen wollen.

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Ausstattung

- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Speisekammer, Duschbad, Diele, Windfang, überdachter Eingangsbereich
- Dachgeschoss: Zimmer mit Loggiazugang, Zimmer mit Einbauschrank, weiteres Zimmer, Wannenbad, Flur, Loggia
- Kellergeschoss: Mehrzweck-/Wohnraum, Abstellraum, Heizungsraum mit Öltank, Vorraum, Windfang mit WC und Waschbecken
- erweiterter Bautyp EW65B
- voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser) + Gasanschluss liegt in der Straße
- zentrale Ölheizung (2022 neue Pumpe) mit 6000 l Tank
- solider Bauzustand
- Renovierungs-/Sanierungs-/Modernisierungsbedarf
- Eichenfenster mit Isolierverglasung
- manuelle Rollläden
- 1995/96 Außenwanddämmung
- Doppelgarage mit Werkstatt/Waschküche
- pflegeleichtes Grundstück mit Obstbaumbestand
- leerstehend und zeitnahe Übergabe möglich
- ruhige und verkehrsgünstige Lage

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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