Familienfreundliches Haus mit phantastischer Aussicht

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Haus mit ausgesprochen zweckmäßigem Grundriss wurde 1961 freistehend in einer Wohnstraße errichtet. Die südliche Ausrichtung verleiht den Wohnräumen in allen 3 Geschossen durch Wärme und Helligkeit ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Die Wohn- und Esszimmer im EG und DG ermöglichen den Zugang zu den Balkonen.

Durch einen nachträglichen vollständigen Abschluss des Treppenhauses kann die Möglichkeit zu einer Vermietung des DG geschaffen werden.

Im UG treffen wir auf die üblichen Nutzräume, sowie auf 1 geräumiges und 2 kleine (beide ca. 8 m²), freundliche Gartengeschosszimmer. Der Zugang zu Terrasse und Garten ist über die 2 äußeren Zimmer möglich. Die unterkellerte Garage bietet ausreichend Stauraum für die Heizanlage, Geräte, Gartenmöbel und anderes.

Im Garten können sich Hobbygärtner verwirklichen, auch für Kinder kann ein geschütztes Refugium zum Spielen geschaffen werden. Eine weitere Lagerfläche bietet ein kleiner Schuppen, z.B. für Brennholz, Spielgeräte o.a.

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Ausstattung

Erdgeschoss:

Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Badezimmer, separates WC, Flur und Südbalkon.

Obergeschoss:

Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, kleine Kammer unter der Dachschräge, separates WC, Badezimmer und Südbalkon.

Untergeschoss:

Größeres Zimmer (ca. 19 m²), 2 kleinere Zimmer (ca. 8 m²), 2 Kellerräume, Flur, WC, Heiz- und Lagerraum mit separatem Stauraum unter der Garage und eine Terrasse, erreichbar über die Gartengeschosszimmer.

Küchen:

Im EG und OG ist jeweils eine Einbauküche vorhanden.

Heizung:

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Solarenergie zur Warmwasserbereitung
Mit Holz betriebener Kachelofen (EG)
Holzofen (OG)

Für Kfz:

Unterkellerte Garage mit gefangenem Stellplatz davor
Separater Stellplatz

Sonstige Ausstattung:

Holz-Funktionsfenster, in 2 Räumen des Obergeschosses Kunststoff-Isolierglasfenster
Vinylboden
Korkboden
Fliesen

Garten:

Ziergarten an der Straßenseite im Bereich des Hauszugangs.
Auf der südwärts ausgerichteten Talseite geräumiger Garten, durch eine Stützmauer in der Mitte in 2 Ebenen unterteilt.
Gemütliche Terrasse vor den Gartengeschosszimmern
Kleiner Holzschuppen an der westlichen Grundstücksgrenze.
Zugang zur Straße über eine Treppe und den freien Stellplatz an der östlichen Grundstücksgrenze.

Sonstige Angaben

Dieses attraktive Haus bietet sehr viel Möglichkeiten, sei es für Haushalte mit hohem Wohnraumbedarf, als Generationenhaus oder wenn ein Teil fremd vermietet werden soll.

Mit Phantasie und Investitionsbereitschaft können Sie aus diesem Gebäude eine hoch attraktive Wohnimmobilie schaffen.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Worauf warten Sie noch und kontaktieren Sie uns.

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns vollständige Namen, Adressen und Verbindungsdaten vorliegen.

Auf bald!