Eigenheim mit sonnigen Aussichten ++Runkel-Arfurt ++

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte freistehende Wohnhaus wurde um 1910 auf einem dafür passenden ebenen Grundstück in Arfurt errichtet und über die Jahre fortlaufend modernisiert und fachgerecht in Schuss gehalten.

Der letzte Anbau von ca. 1970 erweiterte die Wohnfläche auf insgesamt ca. 219 m² und hält zudem ein überaus großzügiges Nutzflächenangebot bereit.

Der Eingang ist direkt vom Innenhof aus erreichbar und eröffnet den einladenden Grundriss über den Flur. Dieser führt direkt in den großen Essbereich, die Küche und in das Wohnzimmer, welches über einen direkten Zugang in den hinteren Gartenbereich einlädt. Zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Über die gut erhaltene Holztreppe erreicht man drei weitere Schlafräume, die Terrasse und das innenliegende Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großräumigen Wohn- und Küchenbereich und ein helles Zimmer samt kleinem Duschbad. Also insgesamt sehr viel Platz für kreative Gestaltungsideen.

Die akkuraten Kellerräume wurden mit diversen Stau- und Nutzoptionen ausgestattet. Hier findet man einen Vorratsraum, einen Wäschekeller und einen Saunabereich mit Dusche, elektrischer Fußbodenheizung und Ruheliegen vor. Weiterhin erwartet einen hier ein gemütlicher Partykeller sowie eine zusätzliche Gästetoilette.

Der Zugang zu den Kellerräumen ist auch direkt vom Garten aus möglich. Die einladende und nach Südwesten ausgerichtete Gartenaußenanlage wurde mit einer gemütlichen überdachten Grillecke mit freistehendem offenem Kamin versehen.

Der restliche Gartenbereich bietet genügend Platz für eigene Gestaltungsideen. Kreative Aus- und Umbaumöglichkeiten stehen auch in der Garage beziehungsweise alten Werkstatt zur Verfügung. Hobby und Handwerk haben hier ausreichend Raum, sich zu entfalten. Je nach eigener Vorstellung können dort aber auch alternative Nutzungsideen umgesetzt werden.

Das unvermietete Objekt ist kurzfristig bezugsbereit und bietet Ihnen die Möglichkeit, gewünschte Maßnahmen nach und nach zu verwirklichen.

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Ausstattung

Die Vorzüge im Überblick:

- Wohnhaus mit ca. 219 m²
- Baujahr ca. 1900 / Anbau ca. 1970
- Grundstück mit ca. 660 m²
- gemütlicher Grillbereich
- Nutzflächenangebot
- Werkstatt / Garage
- eingefriedeter Bereich

Bei offenliegenden Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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