Hausansicht

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Flur

Flur

Schlafzimmer Erdgeschoss

Schlafzimmer Erdgeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Badezimmer Erdgeschoss

Badezimmer Erdgeschoss

Glasbausteine

Glasbausteine

Terrasse

Terrasse

LBS Immobilien

LBS Immobilien

Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial

33332 Gütersloh

Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
mit Keller
Teppichboden
Dielenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

340.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.179,49 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1934

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

719,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8332829

Anbieter-Objekt-Nr.

137006NW

Objektbeschreibung

Wir präsentieren ein wunderschönes, unverbautes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934. Diese Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charme und liebevollen Details. Das Objekt bietet mit seinen ca. 156 m² eine großzügige Wohnfläche, welche durch eine praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt.
Aufgrund des Alters ist das Haus renovierungsbedürftig.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf 6 Zimmer über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie das große Wohnzimmer, ein Badezimmer und die Küche, welche einen wunderschönen Ausblick in den Garten mit sich bringt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Küche.
Das Dachgeschoss bietet mit 2 Zimmern eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit.
Mit der Terrasse haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Der großzügige Garten bietet viel Platz zur freien Entfaltung und eignet sich ideal für warme Sommertage.
Das Haus verfügt über einen großen, auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller, der viel Stauraum bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben.
Die große Doppelgarage bietet genug Platz für 2 PKW und zusätzliche Verstaumöglichkeiten.

Ausstattung

- ca. 156 m² Wohnfläche
- ca. 719 m² Grundstücksfläche
- ca. 2.60 Meter hohe Decken
- massive Bauweise
- vollunterkellert
- Hauseigener Wasseranschluss / Kein Stadtwasser
- Eigener Brunnen für Gartenbewässerung
- Austausch Fenster in ca. 1968
- Doppelgarage aus ca. 1968
- Öl-Heizung erneuert ca. 1996
- Neues Bad im Obergeschoss aus ca. 2006
- Austausch der Stromleitungen im Obergeschoss ca. 2006
- Austausch der Stromleitungen im Keller und Erdgeschoss ca. 2023

Sonstige Angaben

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Ein Energieausweis liegt vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

In 15 Gehminuten erreichen Sie zu Fuß den nächsten Lebensmittel-Discounter, einen Supermarkt sowie die dortige Bäckerei.
Generell profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung.

Die Grundschule „Nordhorn“ ist nur 800 Meter entfernt. Auch die „Geschwister-Scholl-Realschule“ und das Schwimmbad „Welle“ liegen nur knapp 2 Kilometer in südlicher Richtung.

Natürlich sind auch Apotheken und Ärzte in überschaubarer Nähe, in ca. 5 Autominuten erreichen Sie die „Storchen-Apotheke“. Das Klinikum Gütersloh liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Justin Chzepanski
Unter den Ulmen 4a
33330 Gütersloh

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gütersloh auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.