Kaufpreis
340.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.179,49 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1934
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
719,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8332829
Anbieter-Objekt-Nr.
137006NW
Bonitätsauskunft
Wir präsentieren ein wunderschönes, unverbautes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934. Diese Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charme und liebevollen Details. Das Objekt bietet mit seinen ca. 156 m² eine großzügige Wohnfläche, welche durch eine praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt.
Aufgrund des Alters ist das Haus renovierungsbedürftig.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf 6 Zimmer über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie das große Wohnzimmer, ein Badezimmer und die Küche, welche einen wunderschönen Ausblick in den Garten mit sich bringt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Küche.
Das Dachgeschoss bietet mit 2 Zimmern eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit.
Mit der Terrasse haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Der großzügige Garten bietet viel Platz zur freien Entfaltung und eignet sich ideal für warme Sommertage.
Das Haus verfügt über einen großen, auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller, der viel Stauraum bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben.
Die große Doppelgarage bietet genug Platz für 2 PKW und zusätzliche Verstaumöglichkeiten.
- ca. 156 m² Wohnfläche
- ca. 719 m² Grundstücksfläche
- ca. 2.60 Meter hohe Decken
- massive Bauweise
- vollunterkellert
- Hauseigener Wasseranschluss / Kein Stadtwasser
- Eigener Brunnen für Gartenbewässerung
- Austausch Fenster in ca. 1968
- Doppelgarage aus ca. 1968
- Öl-Heizung erneuert ca. 1996
- Neues Bad im Obergeschoss aus ca. 2006
- Austausch der Stromleitungen im Obergeschoss ca. 2006
- Austausch der Stromleitungen im Keller und Erdgeschoss ca. 2023
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Ein Energieausweis liegt vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
In 15 Gehminuten erreichen Sie zu Fuß den nächsten Lebensmittel-Discounter, einen Supermarkt sowie die dortige Bäckerei.
Generell profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung.
Die Grundschule „Nordhorn“ ist nur 800 Meter entfernt. Auch die „Geschwister-Scholl-Realschule“ und das Schwimmbad „Welle“ liegen nur knapp 2 Kilometer in südlicher Richtung.
Natürlich sind auch Apotheken und Ärzte in überschaubarer Nähe, in ca. 5 Autominuten erreichen Sie die „Storchen-Apotheke“. Das Klinikum Gütersloh liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Justin Chzepanski
Unter den Ulmen 4a
33330 Gütersloh
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gütersloh auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.