Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Terasse im Fünf-Seen-Land

Objektbeschreibung

Das charmante, lichtdurchflutete freistehende Einfamilienhaus in zentraler Lage von Murnau a. Staffelsee wurde 2002 als Ziegel-Massivhaus inkl. Wohnkeller nach dem damaligen Stand der Technik als Niedrigenergiehaus erbaut. Die attraktive Architektur und die kreative, offene Raumgestaltung vermitteln schon beim Betreten des Hauses Wohlfühlatmosphäre. Ausgesuchte, natürliche Baumaterialien, eine qualitativ hochwertige Ausstattung, Holz-Isolierglas-Fenster und nicht zuletzt das praktische Be- und Entlüftungssystem bieten eine hohe Lebensqualität. Zeitgemäß wurde 2024 ein 10kWP Photovoltaikanlage inkl. 10kWh Speicher und Wall-Box für eine unabhängige Energieversorgung installiert, welche auch das Potential zum Betreiben einer Wärmepumpe hat. Freuen Sie sich auf eine beeindruckende, moderne Immobilie mit durchdachten Grundrissen. Sie betreten das Haus über den Flur mit Garderobe, angrenzendem Gäste WC und Abstell-/Speisekammer. Durch die teilweise verglaste Tür erreichen Sie den großen Wohn-, Essbereich mit integrierter und doch architektonisch abgegrenzter Küche. Die neuwertige NOLTE Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Aus dem großzügigen Wohnessbereich betritt man die mit Glas überdachte Terasse und Garten mit einer einladenden, gemütlichen Lounge aus Massivholz. Über die halbgewendelte Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Flur, zwei (3) Schlafzimmern und dem Masterbad. Eine große Eckbadewanne, zwei Waschbecken und der Handtuchtrockner sind - wie die Fußbodenheizung im Bad selbstverständlich. Der Wohnkeller bietet neben dem Flur zwei Schlafzimmer, ein Bad inkl. Sauna, Dusche und Waschbecken und den Heizungs- bzw. Waschraum mit einer modernen Buderus-Gas-Brennwert Heizung. Die Wohnräume sind alle mit Holz-Isolierglas-Fenster ausgestattet. Die Einzelgarage mit angrenzendem ebenfalls mit Glas überdachten Hobby- und Unterstellbereich, sowie der großzügige Carport runden das Angebot ab und bieten viel Platz. Schnelles Internet (100MBit) und SAT-Empfang sind verfügbar.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas