Arztvilla - Architektenhaus mit vielen besonderen Elementen/Extras siehe Fotos

Objektbeschreibung

Arztvilla - Mehrgenarationenhaus in Massivbauweise, frei stehend mit großzügigem sonnigem 1000m2 großem Garten - hat viel Charakter und besondere Details / Extras.
''mediterrane Ausstrahlung.''

Viele Elemente sind noch im Orginalzustand erhalten geblieben ......
z.B. Eingangstür - Wabenfliesen - Eichenparkett - Eichentreppenhaus - Einbauschränke Küchen - begehbare Speisekammer Küchen - Einbauschränke Schlafzimmer - begehbare Garderobenschränk pro Zwischenetage - hochwertige Glasarbeiten Fenster / Oberlicht Tür Treppenhaus - hochwertige Holzarbeit Treppenpfosten - Kachelofen - Pelletheizung Flur - ausgebautes schall-sicheres Musikstudio Keller - etc...
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde vor 25 Jahren ausgebaut
(der Dachausbau kann bei Bedarf um ca.30m2 noch erweitert werden)
Die Arztvilla kann als Mehrgenerationshaus / Großfamilie - WG - etc.
aber auch gewerblich - genutzt werden.
Die 3 Wohnungen sind jeweils separat pro Etage begehbar.
Barrierefrei - die Erdgeschosswohnung Garten-seitig begehbar.

Die Heiztherme / Gas Fa.Vissmann wurde vor 2 Jahren erneuert.
Die Aktivierung des Kachel und - /Kohle-/Holzofens ist durch den
Schornsteinfeger wieder möglich.

Die alten Wasserleitungen wurden in Kupferleitungen ausgetauscht.
Neuwertig ist ebenfalls die Elektroanlage im Haus.
Die Medien laufen über einen Satelliten Empfänger.
Eine Erweiterung der Haus- / Kanalanschlüsse fand vor 10 Jahren statt.
Das Objekt ist trocken und gepflegt.

Es hat einen ganz besonderen Flair durch die vielen gut durchdachten Elemente.
Nach Absprache kann das Haus teilmöbliert oder leer übernommen werden.
Die Lage ist wald-/stadtnah und bietet eine gute Fernsicht.

Renovierungsbedarf:
Fenster und Bad Erdgeschoss

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über 2 Etagen.
1.Wohnung 82,13m2 - Grundriss Anhang
2.Wohnung mit 80,96m2 - Grundriss Anhang
3.Dachgeschoss mit 58,50m2 - ohne Grundriss
4."Wohn-"/Nutzraum 20m2 Musikstudio schallsicher
5.Vollunterkellert siehe Grundriss Anhang


Pro Etage (1 und 2) 1 Gäste WC und 1 Badezimmer -
das im Erdgeschoss unrenoviert
Dachgeschoss ohne Gäste WC
1 Terrasse - 1 Balkon
1 Stellplatz vorm Haus - 2 Stellplätze Carport auf Grundstück
- sowie eine Stellmöglichkeit für ein Wohnmobil etc.-
Vieles ist im Orginalzustand erhalten geblieben, siehe Objektbeschreibung.

Durch die gut durchdachte Architektur / Grundriss
sind die Räume hell und geräumig.
Die Arztvilla erzeugt ein angenehmes Wohngefühl
und bietet vielseitige Möglichkeiten.
Es ist kein Haus von der Stange sondern ein echtes Unikat.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine weitere Fragen
gerne telefonisch Mobil: 0172-2043498
oder per Mail renatekrieger2000@gmail.com

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!