Das besondere Anwesen wartet auf Sie!

Objektbeschreibung

So eine Immobilie gibt es nicht jeden Tag.

Den verfügbaren Quellen nach wurde die "Schimmersburg" um 1530 als Vorwerk, also als einen landwirtschaftlich geprägter Gutshof des Schlosses Langenorla errichtet. Eine offensichtlich wechselhafte Geschichte folgte, von der heute vornehmlich die Zeit nach 1945 gesichert ist. Hier diente sie u.a. als Ferienlager und Übergangswohnheim, bis etwa Mitte der 1990er Jahre der Aufbau eines kleinen Lokals mit Pension erfolgte. Heute stehen hier neben einem schmucken Wohnhaus und der gemütlichen Pension noch ein ehemaliges Bettenhaus, welches auf eine neue Nutzung wartet.

In den vergangenen Jahrzehnten wurden viele Modernisierungen in den beiden aktiv genutzten Gebäuden vorgenommen. Heizung, Sanitär und Elektroanlagen wurden umfassend erneuert. Zuletzt wurde bereits eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert. Die Wohnräume wurden hergerichtet und auch die Gästezimmer (4 kleine Zimmer mit einem Bad und eine Ferienwohnung) geschaffen. Der Gastraum konnte vielen Feierlichkeiten einen angenehmen Rahmen geben. Die Pension und Gastronomie ist seit einigen Jahren geschlossen und freut sich auf eine neue Nutzung.

Im Bettenhaus sind bisher fast ausschließlich Sicherungsmaßnahmen getroffen worden. Die Nutzung beschränkte sich gelegentlich auf den ehemaligen Speisesaal mit einem beeindruckenden Kreuzgewölbe im Erdgeschoss. Die früheren Schlafräume im Obergeschoss versprühen noch den Charme der 1950er Jahre.

Insgesamt befinden sich die Bauwerke in einem guten Zustand, bedürfen aber auch weiterer Pflege und Entwicklung.
Die Basis hierfür bildet eine gute Erschließung (Erdgas, Elektro, eigene Wasserleitung), die noch im Bereich der Abwasserentsorgung entsprechend der Planungen des neuen Eigentümers ertüchtigt werden muss.

Die auf einer Anhöhe errichteten Bauwerke sind über die asphaltierte Hauptzufahrt sowie einen Wirtschaftsweg zu erreichen. Am Fuße der Anlage liegt ein großer Teich, der für Fischzucht und auch als privates Badegewässer geeignet scheint. Ein üppiger Bewuchs schirmt derzeit das Plateau für allzu neugierigen Blicken und auch teilweise vor dem Wetter ab.

Wenn Sie das Besondere suchen und vielleicht auch neue Ideen für die weitere Nutzung haben, dann melden Sie sich bei uns über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie.

Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.
Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.

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Ausstattung

- Erdgasanschluss
- eigene Wasserversorgung
- derzeit Mehrkammerklärgrube für die Abwasserentsorgung
- Gaszentralheizung
- einzelne Kaminöfen (teils wasserführend) als weitere Heizung
- Gewölbekeller unter dem Wohnhaus in Top-Zustand
- gepflegte Pension mit Gastraum und modernem Sanitärbereich

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info