Wohnen am Ashauser Mühlenbach!

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende, gepflegte Einfamilienhaus liegt in beliebter Wohnlage an einer kleinen Anliegerstraße. Es grenzt im Nord-Osten direkt an den idyllischen Ashauser Mühlenbach. Die Nachbarschaft wird vorwiegend von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten geprägt. Das voll unterkellerte Neckermann-Fertighaus wurde 1968 errichtet. In den darauffolgenden Jahren wurden teilweise Modernisierungen vorgenommen. So wurden u.a. die Fenster (im EG Kunststoff - Wärmeschutzglas, 3fach Verglasung in 2013) ausgetauscht und die Heizung 1994 erneuert. Das Haus bedarf einer umfassenden Modernisierung / Renovierung. Die Fassade besteht aus Asbestzementplatten. Gern stellen wir Ihnen die detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung. Die Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt sich auf vier Zimmer, 2 Bäder, Küche und Flure. Hinzu kommen noch die vielseitig nutzbaren Flächen im Vollkeller mit Hobbyraum und direktem Zugang in den Garten und in die Garage, sowie die Flächen im geräumigen Spitzboden. Die genaue Aufteilung und die Größen der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Das gärtnerisch liebevoll angelegte Grundstück, u.a. mit altem Baumbestand, hat eine Größe von ca. 1.518 m². Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. IM ERBBAURECHTSVERTRAG IST GEREGELT, DASS DAS GRUNDSTÜCK MIT BEENDIGUNG DES VERTRAGES (2066) AUF DEN ERBBAURECHTSNEHMER (HAUSEIGENTÜMER) OHNE EINE WEITERE ZAHLUNG AUTOMATISCH ÜBERGEHT! Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit € 138,-.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- - DAS ERBBAURECHT ENDET 2066 - DANN GEHT DAS GRUNDSTÜCK OHNE EINE KAUFPREISZAHLUNG IN IHR EIGENTUM ÜBER!
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Außenrollläden

Wir empfehlen Ihnen, sich von dem Haus und der besonderen Wohnlage anlässlich einer Besichtigung selbst zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!