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ObjNr:19544 - Historische Backsteinscheune ; Ideal zum Ausbau als Ferienanlage/Ferienwohnungen

17109 Demmin

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Stellplatz
TV
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Fliesenboden
Ofen
Balkonausrichtung: Ost

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

239.000,00 €

Käuferprovision

5,36% incl. MWSt.

Baujahr

1924

Grundstücksgröße

3.349,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teilsaniert

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

H8332107

Anbieter-Objekt-Nr.

19544

Objektbeschreibung

Historische Backsteinscheune auf großem Grundstück; Ideal zum Ausbau als Ferienanlage/Ferienwohnungen und Naturliebhaber; Baujahr 1924; Renovierungen und Modernisierungen wurden fortlaufend durchgeführt; Elektrik 2015; Böden, Fassade und Decken fortlaufend; Bad 2019 usw; weitere Sanierungen sind erforderlich; die große Scheune bietet gewaltiges Ausbaupotenzial; derzeit verteilen sich 5 Zimmer, Wohnküche, Diele Bad und WC auf eine Wohnfläche von ca. 165m² und eine Grundstücksfläche von ca. 3349 m²;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad; 2 sep. Gästezimmer;
OG: und DG: bieten enormes Ausbaupotenzial zu mehreren Ferienwohnungen;

AUSSTATTUNG:

Holzfenster; Ofenheizung mit Pufferspeicher; Solaranlage; Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche; die Böden sind gefliest, teilw. Mit Laminat belegt; großer Garten und Hof mit Stellmöglichkeiten für KFZ; das Grundstück ist komplett eingezäunt; große Terrasse mit Feuerstelle; Glasfaseranschluss vorhanden; die Immobilie wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache. Energieausweis ist nicht erforderlich da Denkmalgeschützt.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- UMTS verfügbar

Es sind 10 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

10 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Demmin ist eine Kleinstadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern im Nordosten Deutschlands. Seit 2011 zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte gehörend, betont Demmin seine historische Zugehörigkeit und Verbundenheit zu Vorpommern. Durch seine gewässerreiche Umgebung ist die Region Demmin ein beliebtes Urlaubsziel, vor allem für Wasserwanderer. Demmin liegt im Vorpommerschen Tiefland am Zusammenfluss der Flüsse Peene, Tollense und Trebel, die zusammen ein Gewässerkreuz bilden. Kummerower See und Stettiner Haff (Oderhaff) sind auf der Peene per Schiff zu erreichen, Neubrandenburg über Altentreptow auf Nebenstraßen und Radwanderwegen. Der Zusammenfluss der Tollense und Trebel in die Peene wird touristisch gerne Dreistromland genannt.
Nördlich von Demmin erstreckt sich auf etwa 174 Hektar das als Drosedower Wald und Woldeforst bezeichnete Waldgebiet. Hier liegt auch das 103 Hektar große Naturschutzgebiet Kronwald. Westlich befindet sich am linken Ufer der Peene das Devener Holz und am linken Ufer die Vorwerker Schweiz. Im Osten der Stadt liegen die Sandbergtannen und im Südosten der Vorwerker Wald.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Ansprechpartner
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Felix Sommer
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

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