Immobilie mit vielen Möglichkeiten!

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten! Ursprünglich wurde das Objekt im Jahr 1988 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut, dann aber als Kapitalanlage genutzt, sodass 3 Wohnungen darin Platz gefunden haben.

Hier die Fakten:
- Das Objekt ist aktuell komplett vermietet (3 Wohnungen)
- Schöner Seeblick (am Burgberg)
- 2 großzügige Einzelgaragen
- Fußbodenheizung
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum
- Separater Wäsche- und Heizungsraum
- Hausanstrich vor ca. 15 Jahren
- Neue Gas-Heizung (2018 für ca. 17.000 EUR)
- Die Fenster und Bäder sind noch von 1988, lediglich die Dusche im EG wurde modernisiert
- Das Haus ist mit dem Auto nicht direkt anzufahren
- Sehr geringe Heizkosten
- Sehr schöne, grüne und ruhige Lage
- Ca. 20 Minuten Spaziergang in die Überlinger-Altstadt / Hafenpromenade
- Spielplatz nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt
- Ärzte, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Die gesamte Immobilie verfügt über sehr viele Fenster und ist dadurch sehr hell und lichtdurchflutet.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, inkl. Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne und Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Der Balkon ist über das Schlafzimmer, sowie über den Wohnbereich begehbar.

Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, inkl. Balkon und Tageslichtbad mit Badewanne. Auch hier ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet. Der Balkon ist über den Wohn- und Essbereich begehbar.

Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung, welche über 2 Zimmer verfügt, auch hier hat das Bad einen Lichtschacht und verfügt somit über ausreichend Tageslicht. Die Einliegerwohnung hat eine separate Eingangstüre und eine angenehm große Terrasse.

Das Objekt bietet sehr viel Potential, sodass es entweder als Kapitalanlage weiter genutzt werden kann, oder auch wieder zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgebaut werden kann.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Fotos aus dem Inneren der Immobilie veröffentlicht.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!