*** RESERVIERT *** schöne DHH in Kuppenheim

Objektbeschreibung

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Die Immobilie ist derzeit reserviert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass deshalb derzeit keine Besichtigungstermine vergeben werden.
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Hier wird eine 2008 gut sanierte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit großem Garten und zwei Garagen angeboten. Das Haus liegt am Stadtrand nahe der Murg. Es hat eine klar geschnittene Raumaufteilung und ist im Wohnbereich und im Dachgeschoss mit geflieste Böden ausgestattet. Es wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet.

Zum Eingang an der Hausseite führt eine einladende dreiseitige Treppe aus Blockstufen.

Die Wohnfläche erstreckt sich über ein großes Zimmer mit hellem Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche mit Zugang zum Garten über einen halbhohen Balkon, Gäste WC, einen Flur mit nach oben hin offenem Treppenhaus, im Obergeschoss ein romantisches Bad mit Waschtisch, Eckwanne, WC, Bidet und Dusche, zwei hellen Schlafzimmern, ein kleines Zimmer mit Balkon und einen Balkon über der Eingangstür, welcher vom Flur im OG aus erreichbar ist.

Das Dachgeschoss mit seinen zwei großen und zwei kleinen Zimmern zählt derzeit nicht zur Wohnfläche, da dort noch keine Heizkörper installiert sind, ist aber ansonsten schon weitgehend ausgebaut. Die Heizung ist entsprechend ausgelegt und die Steigleitungen schon vorhanden, sodass sich bei einer Nachrüstung die Arbeiten auf das Dachgeschoss beschränken.

Der Keller verfügt ebenfalls über 4 Räume, wovon einer gut als Waschraum genutzt werden kann und in einem die Gastherme und der Solarwärmespeicher sowie der Hauswasseranschluss untergebracht sind.

Neben dem Vorgarten gibt es noch Beetflächen neben und hinter dem Haus. An einer große Pergola lässt sich der Garagenvorplatz überranken. Sie trennt den hinteren Gartenbereich ab, sodass dieser einen von der Straße aus nicht einsehbaren Sitzplatz bietet.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr 1961 in Massivbauweise voll unterkellert mit 4 Kellerräumen
Es hat zwei Vollgeschosse und ein fast fertig ausgebautes Dachgeschoss, welches bisher aber noch unbeheizt ist
Zur Wohnfläche gehören 2 Flure, 4 Zimmer, 1 Vollbad, 1 Gäste WC und eine Küche.
Das Dachgeschoss hat ebenfalls 4 Zimmer.
Es gibt 3 Balkone und zwei Garagen in Massivbauweise

1995 Dach gedämmt und neu eingedeckt
1996 und 1998 Kunststofffenster mit Wärmeschutzisolierglas eingebaut
1998 Rollladen für großes Dachflächenfenster eingebaut
1999 Eingangstür erneuert und elektronischen Türöffner eingebaut
2005 weitere Kunststofffenster mit Wärmeschutzisolierglas eingebaut und Rollläden erneuert
2008 Haus saniert:
* 140mm dicke Wärmedämmfassade angebracht und verputzt
* Gastherme mit Solarthermie Unterstützung für Warmwasser eingebaut
* Flüssiggastank im Vorgarten eingebaut
* neue Heizungsinstallation und Heizkörper
* neue Wasserinstallation
* neue Elektroinstallation
* einige Innenwände versetzt/entfernt, renoviert
* in allen Räumen in EG, OG und DG die Böden gefliest
* Badezimmer und Gäste WC neu gestaltet
2012 Einbau von automatischen und wärmegedämmten Zu- und Abluftklappen für die Dunstabzugshaube in der Küche
2012 zwei Dachflächenfenster gegen Kunststofffenster ersetzt und mit elektrischen Rollläden versehen
2012 die beiden hinteren Balkone saniert und neu gefliest
2013 Nebeneingangstür im Keller und Kellerfenster erneuert
2016 Balkontür zum Küchenbalkon gegen Nebeneingangstür mit 3-fach Verglasung getauscht
2017 Eingangstreppe erneuert

Die Einbauküche ist nicht Teil dieses Angebotes!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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