Reihenhaus in Freiburg Top-Lage

Objektbeschreibung

Reihenhaus in Freiburg Top-Lage

*Das Rheinhaus verfügt über drei Etagen und liegt ruhiger Lage*
Ideal für Familien

Dieses großzügige Reihenmittelhaus liegt In Freiburg - Haid in einer
ruhigen Wohnstraße.

Aufteilung:
EG- Eingangsbereich, Wohn-Essbereich, Küche, Gäste WC
OG- Schlafzimmer, 1.Kinderzimmer, 2. Kinderzimmer Bad
DS- Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer mit Küche und Bad

Objketbeschreibung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn - Essbereich.

Wohnzimmer mit einem Panoramafenster, von dem aus Sie einen
wunderschönen Blick und direkten Zugang in ihren Garten haben.
Das halboffene Esszimmer bietet Platz für einen großen Tisch für die ganze Familie. Besonders reizvoll ist der Schachbrett- Mosaikfußboden aus warmem Parkett. im Erdgeschoss ist ebenfalls die Küche. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche mit weißen Fronten, praktischen Schubladen, Oberschränken und einer Schwarzen Arbeitsplatte.

Schlafzimmer:
Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer mit Balkon, sowie zwei weitere ZImmer, die als Kinderzimmer genutzt werden können. Auch sie haben Parkett, bzw. modernen Laminat-Boden

Bäder:
Mit zwei Bädern sowie einem Gäste-WC im EG ist das Haus komfortabel ausgestattet. Im OG gibt es eine Badewanne, in der Sie gemütlich entspannen können, das Bad im DG hat eine praktische Dusche. Beide Bäder sind gefliest.

DS. Arbeitszimmer:
Das Dachgeschoss ist zu einem großen Arbeitszimmer ausgebaut.
Durch die eigene Küche und Bad eignet er sich aber auch sehr gut als Wohnraum für ältere Kinder oder Gäste Raum Die warmen Holzdecke geben dem Raum eine wohnliche Atmosphäre.

Garten:
Zum Haus gehört auch noch ein eigener kleiner Garten.
Der über die ganze Breite des Hauses laufende Balkon bietet zugleich Regen- und Sonnenschutz für die dem Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse.

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Wir uns auf Ihren Anruf ????

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Ausstattung

Daten im Überblick
Lage, 79114 Freiburg
Wohnungskategorie- Reihenmiethaus mit UG, Einliegerwohnung
Baujahr 1978

Grundstücksgröße ca. 183 m²
Wohnfläche ca. 160 m²
Gesamtfläche ca. 217,5 m²

Zimmeranzahl 6 Zimmer

Einbauküche ja

Kellerraum ja - mit UG -Wohnung

Garten ja

Balkon ja

Stellplatz 1 Carport

Heizung Gasheizung

Energieausweis liegt vor

Fußböden: Laminat, Parkett, Fliesen


Heizung Erdgas -Zentralheizung
Energieausweis – C / 94,31 kWh (m² *a)

Kaufpreis gesamt 693.000,- Euro - inkl. 20.000,- Euro (Stellplätze)

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 3,57 % Käufer-provision inkl. 19% MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Wir uns auf Sie.

Sonstige Angaben

Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Käuferprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.

Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.