Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigem Grundstück im Zentrum von Kernen-Rommelshausen

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das im Jahr 1964 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde 1969 durch einen Erweiterungsbau ergänzt und überzeugt durch eine großzügige Grundstücksfläche von 1329 m².

Die Wohnfläche von 214 m² teilt sich in zwei Wohneinheiten auf, darunter eine Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist. Zusätzlich stehen Ihnen 81 m² Gewerbefläche zur Verfügung, von denen ein Teil ebenfalls vermietet ist.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die große Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und gesellige Zusammenkünfte. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen (eine Doppelgarage und eine Einzelgarage) sowie acht Stellplätze zur Verfügung. Eine moderne Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen rundet das Angebot ab.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Angaben zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176,21 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Baujahr: 1964
Energieeffizienzklasse: F

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.