Hausansicht
Wohnzimmer
Essplatz mit Kachelofen
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Hobbyraum Spitzboden
Süd-Ostansicht
Westansicht
Hauszugang
Terrasse Süd-Ostseite
Balkon Südseite
Überdachter Freisitz
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Gemütliches Wohnhaus für Naturliebhaber in Velden - OT Raitenberg
91235 Velden
- 279.000 €
- Kaufpreis
- 118,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 541,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
279.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1957
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
35,00 m²
Grundstücksgröße
541,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8331875
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/011482
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Schönes Wohnen im oberen Pegnitztal!
Das ca. 1957 in Holzständerbauweise erbaute Wohnhaus stellt ca. 118 m² Lebensraum mit Balkon und großer Terrasse zur Verfügung.
Im UG des teilunterkellerten Hauses stehen ca. 35 m² Funktionsräume und im über eine Einschubtreppe erreichbaren Spitzboden des Hauses nochmals ca. 25 m² Nutzfläche, die z.B. als Hobbyraum bzw. Abstellflächen genutzt werden können, bereit.
Den Mittelpunkt dieses individuellen Hauses stellt der geräumige Wohnbereich mit ca. 42 m² Lebensraum, gemütlichem Essplatz und Zugang zum sonnigen Südbalkon dar. Die praktische Küche mit EBKÜ liegt gleich nebenan. Der freundliche Eingangsbereich und ein Gäste-WC vervollständigen das EG.
Über eine schön eingefügte Holztreppe gelangt man zum DG des Hauses, hier sind das Elternschlafzimmer, ein schönes Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche untergebracht.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine ÖZH aus dem Jahr 2015, zusätzlich steht für gemütliche Wärme ein Kachelofen mit Holzbefeuerung bereit. Die Immobilie stellt sich in guten Zustand dar und wurde durch verschiedene Modernisierungen z.B. 2019 Einbau neuer isolierverglaster Holzfenster, Erneuerung Gäste-WC und Dacheindeckung auf gutem Niveau gehalten.
Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 541 m² Grund in grüner Naturlage mit geräumiger Terrasse und einem vielseitig nutzbaren überdachtem Freisitz. Zwei geschotterte KFZ-Stellplätze. Die Immobilie wird aktuell eigengenutzt und steht nach Absprache frei zum Bezug.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
ca. 118 m² Wohnfläche - weiträumige Terrasse - sonniger Balkon - überdachter Freisitz - 3 Zi - Küche - Tageslichtbad - sep. WC - ca. 60 m² Nutzfläche verteilt auf UG u. Spitzboden - Grundbj. ca. 1957 - teilrenoviert - isovergl. Holzfenster (2019) - Erneuerung Gäste -WC + Dacheindeckung - ÖZH Bj. 2015 - Kachelofen als zusätzliche Heizquelle - Holzhaus mit gepflegtem Gesamtbild - ca. 541 m² Grund - schöne Naturlage - 2 KFZ-Stellplätze - frei nach Absprache
Lagebeschreibung
Velden - Ortsteil Raitenberg - gute Mischung zwischen Wohnen in grüner Natur und guter Verkehrsanbindung - Bahnstation am Ort - nur ca. 3 Autominuten zum Autobahnanschluss A 9 - Hormersdorf - landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Dieter Kohl
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Velden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
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