Das ist wirklich etwas Besonderes

Objektbeschreibung

Sie lieben das Besondere und die Ruhe? Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt an einer kaum befahrenen Nebenstraße.
Auf der ca. 170 m² Wohnfläche ist genügend Platz, auch für eine größere Familie. Insbesondere die Einliegerwohnung ist vielseitig nutzbar.
Hinter dem Haus erstreckt sich der Garten mit dem schön ausgebauten, überdachten Grillplatz. Den Garten selbst können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Hier finden Sie alle Möglichkeiten Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen, in dem Sie sich vom Alltagsstress erholen können.

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Ausstattung

Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Ebenen:

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmer, Küche und Bad mit Dusche und Wanne. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Hauseingang und ist außerdem mittels einer Innentür mit der Hauptwohnung verbunden.

Im Obergeschoss und im Dachgeschoss liegt die ca. 120 m² große Hauptwohnung. Auf der unteren Ebene befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer mit einem abgetrennten Schlafbereich, das Bad mit Dusche und Wanne sowie die ca. 8 m² große Terrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes, helles Zimmer (ca. 20 m²) mit einer großen Glasfront sowie weitere Lagerraum und eine Werkstatt.

Hinter dem Haus erstreckt sich der Garten mit einem schönen überdachten Grillplatz. Der Garten ist über die Terrasse im Obergeschoss begehbar.

Die Garage, der Carport und weiteres Nebengelass sowie das Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite runden das Angebot ab.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Wasser, Abwasserkanal, Strom und Telefon liegen an. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer zentralen Ölheizung.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- Erneuerung der Ölheizung 1992
- Erneuerung Fenster und Hauseingangstüren ab 1996 bis 2015
- Erneuerung der Bäder im Erd- und Obergeschoss nach 1995
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Innenausbau nach 1995
- Erneuerung Dach 8ohne Dämmung nach 2000

Insbesondere durch die schöne Lage und dem individuellen Ausbau ist dieses Angebot für alle interessant, die die Ruhe und das Besondere lieben. Überzeugen Sie sich selbst.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
In diesem Haus werden Sie sich wohl fühlen. Gern stelle ich Ihnen diese Immobilie vor. Rufen Sie mich an 0160 90724457.

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