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Burgstadt-Bungalow
56288 Kastellaun
- 270.000 €
- Kaufpreis
- 109,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 612,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
270.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Grundstücksgröße
612,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8331725
Anbieter-Objekt-Nr.
3984
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Bestes Wohnen ist hier Standard. Denn die attraktivste Wohnform eines Eigenheimes ist und bleibt der Bungalow. Denn dieser ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene und damit die Nutzung des Eigentums bis ins fortgeschrittene Alter.
Aufgewertet wird die Lebensqualität durch die ausreichende Wohnungsgröße. Die 1966 fertig gestellte Immobilie bietet im sinnvoll aufgeteilten Erdgeschoss ca. 109 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich neben Flur und Diele auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer und eine Wohnküche. Platz für die Familie ist allemal üppig vorhanden.
Wenn mehr Wohnraum benötigen werden sollte, lässt sich das Dachgeschoss noch ausbauen. Hier ist sicher hilfreich, dass es bereits einen genehmigten Bauplan gibt, der aus 1989 datiert. Dieser Antrag müsste vermutlich erneut eingereicht werden, könnte eine Genehmigung aber bestimmt erleichtern.
Weil das Gebäude voll unterkellert ist sind hier die weiteren Räumlichkeiten untergebracht. Diese sind Heizungsraum (Öl-Zentralheizung 1989) mit Heizölvorrat, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Gäste-Zimmer, Arbeitsraum, ein Büro und der Flur. Hier gibt es damit ca. 70 m² Nutzfläche.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrisches Garagentor
- Hauswirtschaftsraum
- Ausbaureserve
- Garage
Als letzte Maßnahme wurde das Duschbad im Erdgeschoss seniorengerecht modernisiert. Die Kunststoff-Isolierglasfenster und die Haustür erneuerte der Eigentümer bereits 1997. Energetisch lässt sich sicher noch aufrüsten. Vermutlich wird auch eine Erneuerung der Drainage anstehen.
Auf dem 612 m² großen Grundstück findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und kann überwiegend mit dem Rasenmäher und einer Heckenschere in Ordnung gehalten werden. Auch der Vierbeiner hat ausreichend Bewegungsmöglichkeit.
Um den weiteren Ablauf bei Kaufinteresse nicht zu hemmen, ist ein positives Finanzierungsgespräch sehr vorteilhaft.
Den besten Eindruck gewinnt man bei der persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Lagebeschreibung
Zum besten Wohnen gehört auch die Lage. Die Burgstadt Kastellaun trumpft mit vielen Vorteilen auf. Insbesondere sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Verwaltungssitz von Stadt- und Verbandsgemeinde, Verkehrsanbindung an die B 327 und diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zu nennen. Pendler wird es freuen, dass auch die nächst größeren Zentren wie Koblenz, Trier und das Rhein-Main-Gebiet über die Hunsrückhöhenstraße und/oder die Autobahn A61 gut erreichbar sind.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Andreas Brachtendorf
Vor dem Tor 1
55469 Simmern
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kastellaun auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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