Außenansicht
Außenansicht
Gartenansicht
Seitenansicht
Eingang
Gartenansicht mit Terrasse
Terrasse
Garage
Eingang
Bad im EG
Flur im OG
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Kennwert Energieausweis
Die bezahlbare Immobilie für die große Familie!
35764 Sinn
- 189.000 €
- Kaufpreis
- 185,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 859,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
189.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1880
Verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Grundstücksgröße
859,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8331705
Anbieter-Objekt-Nr.
5193-001893
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In Ortslage von Fleisbach befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem 859 m² großen Grundstück.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1880 in Fachwerkbauweise errichtet und in den 1950er und 1970er Jahren durch Aus- und Anbauten erweitert.
Die gepflegte Immobilie verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 185 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- / Esszimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer, das Bad sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Zimmer und das Bad. Von zwei Räumen aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen schönen Weitblick über die Dächer Fleisbachs und in die Natur bietet.
Im Speicherraum finden Sie genügend Platz für allerlei Hausstand.
Hier wurde zusätzlich ein Zimmer ausgebaut.
Das mit einem Raum teilunterkellerte Wohnhaus wird mit einer Buderus Ölzentralheizung beheizt.
Eine Garage sowie ausreichend Stellplätze sind auf dem Hof vorhanden.
Eine kleine Terrasse wurde neben der Garage angelegt. Von dort aus haben Sie einen schönen Blick in Ihren Garten und genügend Platz für Freizeitaktivitäten.
Das nah gelegene Fleisbachtal bietet Natur und Erholung pur und ist fußläufig zu erreichen.
Bei Bedarf kann ein angrenzendes, separates Grundstück in einer Größe von 280 m² hinzu erworben werden.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Ausstattung
- 859 m² großes Grundstück
- Wohnfläche von ca. 185 m² über 2 Etagen
- teilausgebautes Dachgeschoss
- Balkon und Terrasse
- Garage und ausreichend Stellplatzmöglichkeiten
- separates Grundstück kann optional hinzu erworben werden
Sonstige Angaben
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Fleisbach.
Fleisbach ist ein Ortsteil der mittelhessischen Gemeinde Sinn im Lahn-Dill-Kreis.
Im Osten von Fleisbach liegt die Hochtrasse der Autobahn 45 (Sauerlandlinie). Im Nachbarort Merkenbach befindet sich die Anschlussstelle Herborn-Süd. Ebenfalls östlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 277.
Schulen sind mit der "Neue Friedensschule" (Grund-, Haupt- und Realschule) in Sinn und das Johanneum-Gymnasium in Herborn vorhanden.
Sinn verfügt über ein reges Vereinsleben mit vielseitigen kulturellen Veranstaltungen. Es gibt etliche Sportanlagen wie Tennisplätze, Waldschwimmbad, Fußballplatz, Reitanlage etc. Die Gemeinde ist umgeben von drei Seiten des Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Eine Vielzahl von gekennzeichneten Wanderwegen wie z. B. der Jakobusweg, der Dernbachwiesenweg oder die historische "Hohe Straße" (Preußenrennweg) erschließen die Naturschönheiten rund um Sinn. Das 10 km lange Stippachtal bietet neben vielen Biotopen und Angelteichen auch botanische Raritäten wir Orchideen und Seidelbast.
Die Gemeinde ist zudem ein bedeutender Industriestandort. Zur Gießereitechnik gehören auch der Modell- und Formenbau und der Armaturenbau. Weitere ansässige Branchen sind Antriebs- und Steuerungstechnik, Maschinenbau, Werkzeug- und Vorrichtungsbau, Umformtechnik, Galvanotechnik sowie die Mess- und Regelungstechnik.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
SK Dillenburg
Ansprechpartner
Sparkasse Dillenburg
Andreas Hölzel
Untertor 9
35683 Dillenburg
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