Kaufpreis
599.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.415,32 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Grundstücksgröße
1.008,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8331697
Anbieter-Objekt-Nr.
4826
Bonitätsauskunft
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großes frei stehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und neuer Photovoltaikanlage.
Das Haus hat insgesamt ca. 248m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Heiz, -Wasch und Werkstattraum, sowie einen weiteren Stauraum. Zusätzlich gelangt man vom Keller direkt zu den Garagen und auf die Terrasse.
Erdgeschoss: (3-Zimmer-Wohnung ca. 116m²)
Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer und einen schönen Wintergarten. Außerdem zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Küche.
1.Obergeschoss: (3-Zimmer-Wohnung ca. 90m²)
Im Obergeschoss befindet sich eine Küche über zwei Räume, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer , ein Wintergarten und ein Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangt man zum Dachgeschoss.
Dachgeschoss: (1,5 Zimmer ca. 42m²)
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Bürozimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Ebenso besteht die Möglichkeit eine Küche anzuschließen, sodass man insgesamt drei Wohneinheiten hat.
Die Immobilie ist nach Rücksprache mit den Eigentümern vollständig bezugsfrei.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV Anlage 10,4 kWp inklusive 10 kWh
- Rollläden
- elektr. Garagentor
- Dreifachverglasung
Ein Highlight ist die neuwertige 10,4 kWp große Photovoltaikanlage inklusive einem 10 kWh Speicher aus dem Jahr 2023.
Alle Fenster wurden 2020 erneuert und sind dreifach verglaste Kunststofffenster.
Zusätzlich zu den zwei Garagen gibt es an der Seite noch drei extra Stellplätze.
Alle Schlafzimmer sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Elektrik wurde 2014 vollständig erneuert. Neuer Stromkasten inklusive FI-Schalter und 3 separate Anschlüsse für jede Etage.
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage.
Odenthal stellt einen optimalen Wohnstandort dar, für alle, die ruhig am Rande des Bergischen Landes leben wollen, aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Durch den Autobahnanschluss der A1 in Burscheid ist eine optimale Anbindung nach Leverkusen, Köln oder Düsseldorf gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in Odenthal oder in Burscheid zu finden. Ebenso sind Schulen und Kindergärten in Odenthal oder in Burscheid vorhanden. Für längere Einkaufsbummel lädt die Fußgängerzone der Leverkusener Innenstadt ein.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Leverkusen
Alexander Engemann
Friedrich-Ebert-Straße 39a
51373 Leverkusen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Odenthal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.