Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Haus Ansicht Hinten

Haus Ansicht Hinten

Garten

Garten

Flur 1. OG

Flur 1. OG

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon 1. OG

Balkon 1. OG

Garten

Garten

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche 1. OG

Küche 1. OG

Badezimmer 1. OG

Badezimmer 1. OG

Flur 1. OG

Flur 1. OG

Dachgeschoss Flur

Dachgeschoss Flur

Dachgeschoss 1. Raum

Dachgeschoss 1. Raum

Dachgeschoss 2. Raum

Dachgeschoss 2. Raum

Große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

51381 Leverkusen

Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

399.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.732,88 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1936

Verfügbar ab

01.10.2024

Grundstücksgröße

424,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8331695

Anbieter-Objekt-Nr.

4809

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung auf einem ca. 424m² großem Grundstück.

Die Doppelhaushälfte bietet eine Gesamtwohnfläche von 146m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss:
Diverse Kellerräume mit viel Stauraum, Badezimmer (gehört zur Wohnung im Erdgeschoss)

Erdgeschoss: (ca. 77,6m² Wohnfläche)
2,5 Zimmer Wohnung
(Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, WC, Bad im Untergeschoss)

Obergeschoss: (ca. 68,5m² Wohnfläche)
2 Zimmer Wohnung
(Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer)

Dachgeschoss:
Arbeitszimmer, Gästezimmer

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Laminat, PVC, Fliesen und Teppichböden.

Die Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig.

Direkt vor dem Haus befinden sich 2 PKW Stellplätze.

Die Erdgeschosswohnung war bis zum 30.09 vermietet. Die Erdgeschosswohnung muss vollständig renoviert werden.

Die Obergeschosswohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt.

Das Gesamthaus kann zum 01.12.2024 nach Absprache mit dem Eigentümer bezogen werden.

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Leverkusen-Quettingen.

Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Nähe als auch in Opladen, Entfernung ca. 2 km, zu erreichen. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus in Opladen vorhanden. Kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und sportliche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Die guten Anbindungen an den ÖPNV (Busse und DB-Bahnhof) umfassen Anschlüsse in die Nachbarstädte sowie ins Zentrum Leverkusen mit der "Rathaus-Galerie". Die Anbindung an die Autobahnen A1/A3/A59 ist sehr gut.

Wegen der vielen grünen Oasen ist der Stadtteil Quettingen bei jungen Familien sehr beliebt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Leverkusen

Alexander Engemann
Friedrich-Ebert-Straße 39a
51373 Leverkusen

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Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Leverkusen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.