Vorgarten

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Schlafzimmer

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Küche

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Flur

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Straßenansicht

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Vogelperspektive

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Garten

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Käuferlink

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Teilsaniertes Haus in idyllischer Lage vor den Toren Leers

26845 Nortmoor

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

325.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1960

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Balkon- bzw. Terrassenfläche

30,00 m²

Grundstücksgröße

690,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teilsaniert

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8331681

Anbieter-Objekt-Nr.

10571

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960 bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 134 m² und dem ca. 750 m² großen Grundstück alles, was Sie für ein komfortables und naturnahes Wohnen benötigen. Die aufwendige und hochwertige Teilsanierung sorgt für modernen Wohnkomfort, während das Dachgeschoss Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume noch zu verwirklichen. Der idyllische Garten rundet dieses attraktive Angebot ab und macht das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Das Grundstück mit dem Haus wird im Zuge des Verkaufs aus einem ca. 1.500 m² großen Grundstück herausgetrennt. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück noch ein Schwimmbad und eine kleine Halle. Diese würden im Anschluss an den Verkauf zurück gebaut werden. Die Kosten hierfür werden übernommen. Auf die endgültige Grundstückgröße können Sie im Zuge der notwendigen Neuvermessung des Grundstückes noch entscheidend mitwirken. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Für weitere Informationen und eine gemeinsame Besichtigung melden sie sich gerne jederzeit bei mir.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Fußbodenerwärmung/teilweise
- Barrierefreies Wohnen

- Dachgeschoss im Rohbauzustand
- Gaszentralheizung aus ca. 2014
- Hochwertige Einbauküche aus ca. 2022 mit Fußbodenrücklauferwärmung
- Hochwertige Badezimmerausstattung
- Zweifach verglaste Kunststofffenster aus ca. 2015
- Holzeingangstür aus ca. 2022
- Dach und Außenwände mit Einblasdämmung gedämmt
- Veluxfenster in ca. 2023 erneuert
- Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen größtenteils in ca. 2021 und 2022 erneuert
- Flachdach der Terrassenüberdachung erneuert
- Keller kann saisonal feucht sein

Sonstige Angaben

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Nortmoor im Ortsteil Brunn. Dieses beliebte Dorf mit seinen ca. 1.700 Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Jümme und ist damit Teil des Landkreises Leer. Aufgrund der Nähe zur Stadt Leer ist Nortmoor sehr beliebt bei Leuten, die gerne ländlich und idyllisch leben, aber nicht auf die Vorzüge der städtischen Versorgung und Infrastuktur verzichten möchten. Mit dem PKW sind es ca. 10-15 Minuten und mit dem Fahrrad ca. 20 -25 Minuten Fahrtzeit bis zur Fußgängerzone von Leer. Die Autobahn 28 befindet sich in ca. 2 Kilometern Entfernung, was eine gute Anbindung für Pendler und Reisende in Richtung Emden, Oldenburg, Groningen oder auch das Ruhgebiet mit sich bringt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse LeerWittmund

Jan Leemhuis
Mühlenstr. 93
26789 Leer (Ostfriesland)

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nortmoor auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.