Vorgarten
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Straßenansicht
Vorgarten
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Garten
Garten
Käuferlink
Teilsaniertes Haus in idyllischer Lage vor den Toren Leers
26845 Nortmoor
- 325.000 €
- Kaufpreis
- 134,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 690,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
30,00 m²
Grundstücksgröße
690,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teilsaniert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8331681
Anbieter-Objekt-Nr.
10571
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960 bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 134 m² und dem ca. 750 m² großen Grundstück alles, was Sie für ein komfortables und naturnahes Wohnen benötigen. Die aufwendige und hochwertige Teilsanierung sorgt für modernen Wohnkomfort, während das Dachgeschoss Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume noch zu verwirklichen. Der idyllische Garten rundet dieses attraktive Angebot ab und macht das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Das Grundstück mit dem Haus wird im Zuge des Verkaufs aus einem ca. 1.500 m² großen Grundstück herausgetrennt. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück noch ein Schwimmbad und eine kleine Halle. Diese würden im Anschluss an den Verkauf zurück gebaut werden. Die Kosten hierfür werden übernommen. Auf die endgültige Grundstückgröße können Sie im Zuge der notwendigen Neuvermessung des Grundstückes noch entscheidend mitwirken. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Für weitere Informationen und eine gemeinsame Besichtigung melden sie sich gerne jederzeit bei mir.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Fußbodenerwärmung/teilweise
- Barrierefreies Wohnen
- Dachgeschoss im Rohbauzustand
- Gaszentralheizung aus ca. 2014
- Hochwertige Einbauküche aus ca. 2022 mit Fußbodenrücklauferwärmung
- Hochwertige Badezimmerausstattung
- Zweifach verglaste Kunststofffenster aus ca. 2015
- Holzeingangstür aus ca. 2022
- Dach und Außenwände mit Einblasdämmung gedämmt
- Veluxfenster in ca. 2023 erneuert
- Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen größtenteils in ca. 2021 und 2022 erneuert
- Flachdach der Terrassenüberdachung erneuert
- Keller kann saisonal feucht sein
Sonstige Angaben
Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Nortmoor im Ortsteil Brunn. Dieses beliebte Dorf mit seinen ca. 1.700 Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Jümme und ist damit Teil des Landkreises Leer. Aufgrund der Nähe zur Stadt Leer ist Nortmoor sehr beliebt bei Leuten, die gerne ländlich und idyllisch leben, aber nicht auf die Vorzüge der städtischen Versorgung und Infrastuktur verzichten möchten. Mit dem PKW sind es ca. 10-15 Minuten und mit dem Fahrrad ca. 20 -25 Minuten Fahrtzeit bis zur Fußgängerzone von Leer. Die Autobahn 28 befindet sich in ca. 2 Kilometern Entfernung, was eine gute Anbindung für Pendler und Reisende in Richtung Emden, Oldenburg, Groningen oder auch das Ruhgebiet mit sich bringt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Jan Leemhuis
Mühlenstr. 93
26789 Leer (Ostfriesland)
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