In Symbiose mit der Natur und innovativ

Objektbeschreibung

Das 1980 fertig gestellte Haus, wurde 2013 bis 2023 saniert/modernisiert und besteht aus zwei Etagen.
Im UG, 2020 modernisiert, eine Einliegerwohnung, für die Selbstnutzung oder als
Ferienwohnung, mit separatem Eingang, Terrasse und Stellplatz,
2 Zimmer, Flur, Garderobe, Küche und Bad mit Dusche, WC & WB, ca. 35 m². Abgetrennt davon, Heizraum, Waschraum/HWR, separaten WC & Dusche Anschlüsse installiert, Keller mit separatem Eingang.
Das EG, der zentrale Punkt des Hauses, überzeugt durch seine individuelle Aufteilung und moderne Gestaltung.
Großer Flur mir offener Treppe ins OG und UG, heller Wohn-Ess-Küchenbereich von ca. 45 m², mit moderner Einbauküche und Geräten in Arbeitshöhe, Backofen & Dampfgarer.
Essbar und Panoramakaminofen, mit direkter Zugang zur Holzterrasse ca. 30 m² und überdachtem Balkon ca. 12 m², Gäste WC & WB, neues, großes modernes Bad,
Villeroy & Boch, mit Fußbodenheizung, begehbarer Großraumdusche und eingelassener Dreieckbadewanne, mit WC und 2 Waschbecken,
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Bodentiefen Fenstern, ein weiteres Zimmer und eine Ankleide.
Über die neu gestaltete offene Treppe erreicht man das
OG/DG mit drei Zimmern, Bad mit Badewanne, WC & WB.
Eine Loggia mit toller Aussicht und Balkonkraftwerk. Zwei Bodenkammern sind ebenfalls vorhanden, sowie Abstellmöglichkeiten in den Dachschrägen.
Vor dem Haus befindet sich die Terrasse der Einliegerwohnung und Rasenfläche an die sich der neue Stellplatz, 11 x 4 m anschließt, sowie die Doppelgarage mit Wallboxanschluss fürs E-Auto.
Oberhalb des Hauses, direkt am Waldrand, befindet sich in Hanglage weitere Rasenfläche mit Zugang zum Wald und die ebene Terrasse von ca. 30 m² aus Holz.
Der Panoramablick vom Balkon zeigt,
unterschätze niemals die Schönheit eines Sonnenuntergangs und den Blick in die Ferne.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Sonstiges:
Sanierung und Modernisierung 2013-2023

* Balkonkraftwerk, 2 x 395 Watt Solarmodule, 600 Watt
Wechselrichter,
* Loggia im Obergeschoss, grenzenlose Weitsicht
* neue Dachfenster,
* neue Fenster und Tür Süd.- Westseite
* Terrasse mit Außenküche und Pergola
* Moderne EBK
* Stellplatz 11x4, Naturstein Quader
* Infrarot Sauna für 2 Personen,
* Pelletheizung neu montiert mit neuen Leitungen
und Heizkörper,
* alle Fußböden und Türen sind neu, Vinyl, Fließe, Laminat, Kork
* Wallbox in der Doppelgarage, mit 22 KW Ladeleistung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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