Außenansicht
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Wohnzimmer
Esszimmer
Zimmer Erdgeschoss
Abstellraum Erdgeschoss
Eingang / Flur
Bad Erdgeschoss
Küche
Schlafzimmer 1. Obergeschoss
WC 1. Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer 1. Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Kennwert Energieausweis
Haus benötigt liebevolle Sanierung
93093 Donaustauf
- 390.000 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 690,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
390.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1920
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
690,00 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8330719
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010335
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Im Herzen des idyllischen Donaustauf, eingebettet in die sanften Hügel der Oberpfalz, wartet ein ganz besonderes Schmuckstück auf eine liebevolle Wiederentdeckung. Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 1920, versprüht den unverkennbaren Charme vergangener Tage und wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden.
Das Haus erzählt Geschichten aus einer Zeit, in der die Welt noch ein wenig langsamer tickte. Die solide Bauweise und die traditionelle Architektur spiegeln das stolze Erbe dieser Epoche wider. Mit rund 100 m² Wohnfläche bietet dieses Haus den idealen Raum, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Aufteilung der Räume lässt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zu und gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen und kreativen Vorstellungen voll auszuleben.
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Paradies für handwerklich geschickte Menschen, die Freude daran haben, mit ihren eigenen Händen etwas Einzigartiges zu schaffen. Das Haus ist komplett renovierungs- und sanierungsbedürftig, was Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, jeden Winkel und jede Ecke nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vom Dach bis zum Boden, vom Fensterrahmen bis zur Wandfarbe – hier können Sie alles selbst bestimmen und dabei das Potenzial des Hauses voll ausschöpfen.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 680 m². Hier haben Sie ausreichend Platz, um eine grüne Oase zu schaffen, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob Sie einen prächtigen Blumengarten anlegen, eigenes Obst und Gemüse anbauen oder eine großzügige Terrasse zum Feiern mit Familie und Freunden gestalten möchten – die Möglichkeiten sind schier endlos.
Lagebeschreibung
Donaustauf liegt etwa zehn Kilometer östlich von Regensburg am Rande der Ausläufer des Bayerischen Waldes. Der Ort wird von einer Burgruine überragt. Östlich von Donaustauf liegt auf einem Hügel (Bräuberg) die Walhalla.
Im Ort befinden sich zahlreiche Ärzte, eine Apotheke sowie ein Fachkrankenhaus und physiotherapeutische Einrichtungen, zudem eine ambulante Krankenpflege, Kinderkrippe, Kindergarten und Kindertagesstäte und eine Grundschule. Die Nahversorgungsmöglichkeiten sind gut, weitere infrastrukturelle Einrichtungen vorhanden.
Donaustauf hat mit über 40 Vereinen ein reiches Vereinsangebot. Der Markt verfügt über einige Sportstätten vom Bolzplatz bis zur Mehrzweckhalle.
Im Gemeindegebiet gibt es viele Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge sowie Naturbeobachtungen an den Altwässern der Donau. Im Donaustaufer Forst, den Parks der Burgruine, des Fürstengartens und des Bräubergs an der Walhalla gibt es ebenfalls zahlreiche Wander- und Spazierwege.
Im Bürgerhaus und im Chinesischen Turm finden häufig Veranstaltungen und Ausstellungen statt. Zudem können Kurse der Volkshochschule Regensburger Land belegt werden.
Beliebte Treffpunkte sind der überregional bekannte Flohmarkt (monatlich) sowie der Ostermarkt und der Weihnachtsmarkt in Donaustauf.
Donaustauf ist eine Wohngemeinde im östlichen Einzugsbereich von Regensburg mit zahlreichen Dienstleistungs-, Handels- und Handwerksbetrieben. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und mit der Anschlussstelle Neutraubling über einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesautobahn 3.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Thomas Trebitsch
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Donaustauf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.09.2024 aktualisiert.
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