Bild 1

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Gartenansicht

Gartenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Grundriss Hinterhaus Erdgeschoss

Grundriss Hinterhaus Erdgeschoss

Grundriss Hinterhaus Obergeschoss

Grundriss Hinterhaus Obergeschoss

Grundriss Vorderhaus Erdgeschoss

Grundriss Vorderhaus Erdgeschoss

Grundriss Vorderhaus Dachgeschoss

Grundriss Vorderhaus Dachgeschoss

Zwei Wohnhäuser mit kleiner Halle und Büro in zentraler Lage von Ober-Ramstadt

64372 Ober-Ramstadt

Stellplatz
TV
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

480.000,00 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr

1927

vermietbare Fläche

233,05 m²

Grundstücksgröße

465,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8330697

Anbieter-Objekt-Nr.

2968

Objektbeschreibung

Die beiden Wohnhäuser bestehen aus zwei unabhängig voneinander errichteten Gebäudeteilen.

Über einen Hof gelangt man in das Hinterhaus, das Anfang der 1970er Jahre erbaut wurde. Das Erdgeschoss beherbergt eine Halle im Eingangsbereich, eine Sauna mit Dusche, ein Büro, ein weiterer Raum mit angrenzendem Lager, ein WC sowie ein Abstellraum. Dieser Bereich wurde seither als Büro und Lagerfläche genutzt.

Durch das Treppenhaus erreicht man einen Wohnbereich im Obergeschoss. Auf der Etage finden sich ein Flur, ein Abstellraum, ein Tageslichtduschbad mit WC, ein Tageslichtwannenbad mit WC sowie ein weiteres Zimmer. Das helle großzügige und offene Wohnzimmer mit Terrasse und Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Die Küche mit offenem Esszimmer und nach Westen ausgerichteten Balkon machen die Etage komplett.

Im Dachgeschoss sind weitere wohnlich nutzbare Räume zu finden.

Das Vorderhaus wurde ca. im Jahre 1927 ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut. Das Erdgeschoss teilt sich in ein Wohn,- Schlafzimmer, eine Küche und ein großzügiges Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Hier eignet sich ein Generationswohnen hervorragend.

Zu dem Objekt gehören ein befestigter Hof und ein Garten.

Die Gesamtimmobilie befindet sich nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand. Verschiedene Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Bäder
- Fahrradabstellraum

Sonstige Angaben

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Lagebeschreibung

Ober-Ramstadt ist bekannt durch die Farbenfabrik Caparol. Zu Ober-Ramstadt gehören die Stadtteile Rohrbach, Modau und Wembach-Hahn.

Schulen, Kindergärten und Ärtze sowie diverse Sporteinrichtungen und Vereine sind im Ort vorhanden. Die Kernstadt ist nicht nur Ausgangspunkt zu Aktivitäten im UNESCO Geopark Bergstraße-Odenwald, sondern auch für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad in die Umgebung, die von weiten Wiesen und Wäldern beherrscht wird.

Im historisch gewachsenen Ortskern gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Hotels.

Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der Landesstraße L 3104 und ist durch Busse und die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Darmstadt

Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ober-Ramstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


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