Vorderansicht

Vorderansicht

Vorderansicht

Vorderansicht

Zufahrt und Garagen

Zufahrt und Garagen

Giebel und Rückseite

Giebel und Rückseite

Nebengebäude

Nebengebäude

Blick auf die Elbe

Blick auf die Elbe

Grundstück

Grundstück

Garage

Garage

Diele

Diele

Diele

Diele

Küche

Küche

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Wohn-und Esszimmer

Wohn-und Esszimmer

Kamin

Kamin

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Gästezimmer

Gästezimmer

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Zimmer im OG

Zimmer im OG

WC mit Waschbecken im OG

WC mit Waschbecken im OG

Dachboden gedämmt

Dachboden gedämmt

Dachboden inkl. Dämmung

Dachboden inkl. Dämmung

Keller mit Leitungen

Keller mit Leitungen

Elektrik

Elektrik

Heizungs- und Warmwasseranlage

Heizungs- und Warmwasseranlage

Siegel

Siegel

Vorderansicht

Vorderansicht

Gemütliches Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zur Elbe!

39317 Schlagenthin

offener Kamin
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Dielenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

159.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1938

Grundstücksgröße

1.282,00 m²

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8330621

Anbieter-Objekt-Nr.

58-0401-1088

Objektbeschreibung

Dieses charmante, voll unterkellerte und gemütliche Wohnhaus mit Veranda, Nebengebäude und zwei Garagen sowie eigener Zufahrt sucht einen neuen und wertschätzenden Eigentümer. Die unmittelbare Nähe zum Steilhang in Ferchland mit traumhaften Blick zur Elbe macht die Lage des Grundstückes besonders. Das Wohnhaus wurde mit Bedacht und sehr solide modernisiert und werterhalten, so dass der Charme des Hauses erhalten bleibt. Durch die Veranda betreten Sie das Wohnhaus, danach folgt die zentrale Diele mit Zugang zur Küche, Wohn- und Esszimmer und Bad mit Wanne. Im Obergeschoss sind weitere drei Zimmer sowie das WC mit Waschbecken vorhanden. An kalten Wintertagen garantiert die zusätzliche Wärme vom Kamin Gemütlichkeit und spart Heizkosten. Im Keller steht ausreichend Abstellfläche zur Verfügung. Das Nebengebäude und die zwei Garagen bieten ebenso viel Platz für PkW, Werkstatt und Hobby. Das Grundstück hält viele Optionen zur Nutzung - ob für Entspannung, Anbau von Obst und Gemüse oder als Spielfläche für die Kinder - bereit. Die gute Lage mit Elbnähe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen mit Entspannungsfaktor oder zu Radtouren entlang der Elbe oder des Elbdeiches ein. Wir geben Ihnen gern detaillierte Auskünfte zu diesen interessanten Angebot.

Ausstattung

Dieses Objekt bietet Ihnen u.a. folgende Ausstattungen:

- das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen internen und externen Zugang
- ein gefliestes Badezimmer mit Wanne im Erdgeschoss und ein kleines Bad mit WC und Handwaschbecken im Obergeschoss
- das Erdgeschoss ist überwiegend gefliest im Wohnzimmer mit einem überarbeiteten Dielenfußboden versehen
- im Erdgeschoss -Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden
- das Obergeschoss ist mit Dielung und Teppichboden ausgestattet, das WC ist gefliest
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuellen Außenrollos
- Erdgaszentralheizung von Vaillant vom Bj. ca. 1990
- Erneuerung der Elektrik komplett im Jahr 2003
- gedämmtes Dach mit engobierten Dachsteinen mit Blitzschutz
- Trockenlegung der Außenwände im Jahr 2015
- Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser- und Abwasser - im Haus 2002 erneuert - vorhanden
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- Gartenwasseruhr für die Bewässerung im Außenbereich ist installiert
- auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und ein Nebengebäude für Werkstatt oder Freizeit
- der Außenbereich ist gepflastert und die Zaunanlage wurde mit einem elektrischem Tor erneuert
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sonstige Angaben

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Wir behalten uns den Einsatz des "Digitalen Angebotsverfahrens" vor.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.

Lagebeschreibung

Das angebotene Wohnhaus mit Anbau und Nebengebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Elbe von Ferchand. Sie genießen hier die Nähe zu Felder und Wälder sowie die Nähe zur Elbe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenden Orten Parey und Jerichow, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in dem ca. 11 km entferten Ort Genthin. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus sind vorhanden. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg und die Stadt Brandenburg ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Mit dem Bahnanschluss sind Sie in ca. 1,10 Stunde in Berlin - Mitte.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Stadtsparkasse Magdeburg

Ansprechpartner
Sparkasse MagdeBurg
Christine Kothe
Brandenburger Straße 97
39307 Genthin

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Schlagenthin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.