Äußerst beliebtes Wohngebiet!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in sehr beliebter Wohnlage im Schweriner Viertel von Güstrow. Das ursprünglich ca. 1936 erbaute Haus wurde 1981/82 um praktische Anbauten erweitert und bietet somit ein großzügiges Platzangebot. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur, die eine ideale Wohnatmosphäre schaffen. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur, was die Flexibilität der Nutzung erhöht. Ein Umbau des Zweifamilienhauses zum Einfamilienhaus ist möglich und eröffnet Ihnen interessante Gestaltungsmöglichkeiten, um den Wohnraum optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Die Ausstattung des Hauses ist vorwiegend einfach gehalten, so dass Modernisierungsbedarf besteht. Dies eröffnet jedoch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wohnkomfort erheblich zu steigern. Insbesondere die Heizung ist erneuerungsbedürftig. Hervorzuheben ist der großzügige Anbau, der eine geräumige Garage sowie einen beheizbaren Partyraum für eine individuelle Nutzung umfasst.
Das hübsche Grundstück ist weiterhin mit einem Holzgartenhaus bebaut. Es bietet ausreichend Platz für gärtnerische Aktivitäten und Erholung. Ein schöner Obstbaumbestand lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren, die ein Zuhause mit Potenzial in einer gefragten Lage suchen.

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Ausstattung

Außenwände:
• Massivbauweise, Sichtmauerwerk
• Anbauten verputzt
Innenwände:
• massiv
Kellerdecke:
• massiv
Geschossdecke:
• Holzbalkendecke
Dachform:
• Satteldach
• zwei Dachgauben
Dacheindeckung:
• engobierte Tondachsteine (2003)
• die Anbauten sind mit Wellasbestplatten eingedeckt
Fenster:
• Kunststofffenster (straßenseitig und gartenseitig im Dachgeschoss - Einbau ca. 2014)
• Holzdoppelfenster gartenseitig im Erdgeschoss (Einbau vor 1990)
Haustür:
• Kunststofftür mit Glasausschnitt (Einbau ca. 2014)
Heizung:
• Erdgasheizung
• Fabrikat: Schäfer, Einbau 1992
• Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer
Elektrik:
• vermutlich Aluminiumleitungen, veraltete Ausstattung
• Hausanschluss und Zählerkasten neu
Innentüren:
• vorwiegend Originaltüren, Holztüren mit Anstrich
Fußböden:
• Holzdielen, Fliesen, Terrazzo
Sanitär im Erdgeschoss:
• Wanne, Waschbecken, Stand-WC (veraltete Ausstattung, um 1970)
Sanitär im Dachgeschoss:
• Dusche, Waschbecken, Stand-WC (um 1990)
Sanitär im Kellergeschoss:
• Waschbecken, Stand-WC
Keller- und Geschosstreppe:
• Holztreppe
Sonstiges:
• Glasfaseranschluss vorhanden
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
• ca. 2,59 m und ca. 2,68 m im Anbau
Deckenhöhe im Dachgeschoss:
• ca. 2,36 m
Deckenhöhe im Kellergeschoss:
• ca. 1,88 m

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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