Hausansicht

Hausansicht

Ansicht Rückseite

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Front

Front

Rückseite

Rückseite

Ausblick

Ausblick

Balkon

Balkon

Ansicht Garage

Ansicht Garage

Ansicht Garten

Ansicht Garten

Flur

Flur

Küche EG

Küche EG

Essen

Essen

Wintergarten

Wintergarten

Wohnen EG

Wohnen EG

Bad EG

Bad EG

Flur OG

Flur OG

Bad OG

Bad OG

Essen OG

Essen OG

Küche OG

Küche OG

Kind

Kind

Bad OG

Bad OG

Schlafen OG

Schlafen OG

DG Studio

DG Studio

Studio

Studio

Garage

Garage

Kennwert Energieausweis

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Ihre Immobilienmaklerin

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Frischer Wind und neue Ideen...

32602 Vlotho

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Steinboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

224.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1955

Balkon- bzw. Terrassenfläche

7,92 m²

Grundstücksgröße

1.478,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

H8330545

Anbieter-Objekt-Nr.

134271NW

Objektbeschreibung

Die Immobilie aus dem Baujahr 1955 mit Anbau aus 1969 bedarf einer geschickten Hand, um sie nach Ihren Wünschen in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Vlotho-Exter und eignet sich ideal für die junge Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer eine kleine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie einem Wintergarten, der nachträglich geschlossen wurde und weitere Nutzfläche bietet, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein Bad vervollständigt diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Bad und ebenfalls eine kleine Küche sowie ein Balkon.

Das Dachgeschoss bietet einen großen wohnlich ausgebauten Raum (Dachstudio).

Das Haus und auch das Grundstück bilden eine gute Grundlage, um Ihren ganz individuellen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück von ca. 1.478 m² bietet viel Entfaltungsspielraum.

So ist eine umfassende Sanierung des Bestandsgebäudes oder aber eine Sanierung mit einer Neubauerweiterung eine Option (müßte Bauamtlich geprüft und beantragt werden). Schöne Beispiele für diese verschiedenen Varianten finden Sie im Umfeld des Hauses.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen Eindruck von den Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Haus BJ 1955 Anbau BJ 1969
Einliegerwohnung im OG
ca. 157 m² Wfl.
ca. 1.478 m² Grundstück
2 Garagen
Vollkeller
2 Bäder
1 Schlafzimmer im EG
4 Zimmer im OG
DG ausgebaut (Studio)
Öl-Zentralheizung aus 1992
Wintergarten/Terrasse und Balkon
sanierungsbedürftig

Sonstige Angaben

Gerne möchten wir persönlich mit Ihnen über das Objekt sprechen!
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rundum betreut werden können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mail-Anfragen nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten sowie Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Den Traum vom Eigenheim? Kriegst Du hin – mit uns.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Diese Immobilie steht in einem zentralen und gewachsenen Wohngebiet im Vlotho-Exter. Die Weichen sind gestellt; gestalten Sie aus dem Vorhandenen Ihren ganz persönlichen Wohntraum.

Die Immobilie befindet sich in einer Spielstrasse und ist somit verkehrsberuhigt. Hier wachsen Ihre Kinder sorglos auf.

Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Simone Kiefert
Herforder Straße 4
32602 Vlotho

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Vlotho auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.