Stilvolle Architektur am Reesberg

Objektbeschreibung

Der Reesberg ist bekannt als Wander- und Radler-Highlight in unserer Region und gilt als der höchste Berg in Kirchlengern, westlich der Werre gelegen. Und unmittelbar dort an der Grenze in der Nachbargemeinde Hiddenhausen, höchst idyllisch am Fuße des Bergs, steht dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf. Für Naturfreunde ist die traumhafte Wohnlage eigentlich unbezahlbar. Auch die Infrastruktur ist komfortabel: in Eilshausen findet man vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Durch die Topographie des Geländes liegt die Hauptwohnung mit Zugang von der Straße oben. Die bereits geräumten ca. 134 m² verteilen sich auf vier Zimmer, offenes Büro, Küche, Bad und Balkon. Im Untergeschoss findet man neben dem Kellerbereich eine Einliegerwohnung (ca. 104 m², 3 ZKB), die zur Zeit vermietet ist. Die Kunststofffenster wurden in der unteren Etage größtenteils erneuert (2022), zudem erhält die Gas-Brennwert-Zentralheizung (2002) Unterstützung durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung. Die übrige Ausstattung entspricht weitestgehend dem Baujahr. Vielleicht haben Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum gefunden!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Solaranlage

Hanglage, Hauptwohnung im Erdgeschoss ca. 134 m² (vier Zimmer, offenes Büro, Küche, Bad Balkon), Keller als Untergeschoss mit Einliegerwohnung (ca. 104 m², drei Zimmer, Küche, Bad, aktuell vermietet)), massive Bauweise, Fassade gedämmt und verklinkert, Satteldach (1972, wärmegedämmt mit Glaswolle), Kunststofffenster/Isolierverglasung (UG überwiegend 2022, EG 1972), Rollläden, Gas-Zentralheizung (Fa. Viessmann, Baujahr 2002), Solarthermie für Warmwasserbereitung, Parkettböden, Balkon, Terrasse, Doppelgarage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de