126069 Küche Erdgeschoss
126069 Esszimmer Erdgeschoss
126069 Gäste-WC Erdgeschoss
126069 Badezimmer Obergeschoss
126069 Zimmer Obergeschoss
126069 Außenansicht
126069 Außenansicht
126069 Wohnzimmer Erdgeschoss
126069 Badezimmer Erdgeschoss
126069 Partyraum Erdgeschoss
126069 Treppenhaus
126069 Zimmer Obergeschoss
126069 Zimmer Obergeschoss
126069 Zimmer Obergeschoss
126069 Zimmer Dachgeschoss
126069 Zimmer Dachgeschoss
126069 Dachterrasse
126069 Garten
126069 Garage
126069 Rückansicht
126069 Drohnenaufnahme
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/einfach-wow-stadtvilla-mit-verschiedenen-nutzungsmoeglichke
WOW! Teilsanierte Stadtvilla! Verschiedene Nutzungen möglich! Auch Teilgewerblich!
51688 Wipperfürth
- 675.000 €
- Kaufpreis
- 334,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 741,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
675.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1933
Grundstücksgröße
741,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
H8330463
Anbieter-Objekt-Nr.
126069
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive Villa im Herzen von Wipperfürth. Diese noble Immobilie besticht durch ihre einzigartige Architektur und hochwertige Bauweise in Massivbauweise. Das Objekt verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 334 m² und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschraum, zusätzlich noch 2 weitere Kellerräume plus einen kleinen Stauraum
Erdgeschoss: Großer Wohn-Essbereich mit Übergang zur hochwertigen Küche (Anfertigung vom Schreiner), Bar, großzügiger Eingangsbereich, WC, Bad (behindertengerecht und barrierearm), 2 Zimmer und ein Abstellraum (neben der Küche)
Obergeschoss: Elternschlafzimmer plus Ankleide (inkl. Möbeln, auch vom Schreiner angefertigt), Bad (ebenfalls wieder barrierearm, WC und 4 Zimmer (in einem befindet sich aktuell eine Infrarotsauna)
Dachgeschoss: 2 Zimmer, 1 Werkraum (Nutzfläche) und Dachspeicher (weiterer Stauraum)
Durch Ihre zentrale Lage bietet Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus besticht durch seine luxuriöse Ausstattung und bietet jeglichen Komfort, den man sich wünschen kann. Der großzügige Wohnbereich lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Küche lädt zum Kochen und Genießen ein.
In den Jahren 2021 bis 2023 wurde das Haus saniert. Hier wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- neue Elektrik,
- neue Bodenbeläge (Parkett und Fliesen),
- neue Wasser- und Abwasserleitungen, Regenfallrohre und -entwässerung, Kanalsanierung,
- neues Bad (Obergeschoss) und zwei neue Gäste-WCs (Bad im Erdgeschoss behindertengerecht),
- die Heizung ist aus dem Jahr 2018, Alle Heizkörper, Leitungen und vor allem die Bauteile um die Heizung (inkl. Warmwasseraufbereitung) wurden saniert,
- alle Fenster, Terrassen- und Schiebetüren erneuert (auch im Keller),
- Kellersanierung...
Sonstige Angaben
Lagebeschreibung
Die Hansestadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Die älteste Stadt im Bergischen Land hat aktuell rund 21.000 Einwohnern und zählt laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten.
Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen.
In der Innenstadt findet man dank zahlreicher Geschäfte ein großes Angebot an Waren des täglichen Bedarfs, das von umliegenden Verbrauchermärkten, die nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind, ergänzt wird. Mit vielen Kindergärten, Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien verfügt Wipperfürth über ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem besitzt Wipperfürth neben mehr als ein Dutzend Facharztpraxen, Allgemeinmedizinern und Zahnärzten ein modernes Krankenhaus.
Die städtische Kultur ist geprägt von Ausstellungen und Konzerten und auch für Sport-Fans hat Wipperfürth einiges zu bieten. Ob diverse Sportplätze, ein Stadion mit Rasenplatz, ein Hallenbad inklusive Sauna und Liegewiese oder Wander- und Radfahrwege – hier ist für jeden Sportbegeisterten etwas dabei. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye.
Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
KSK-Immobilien GmbH
Daniel Steiner
Kirchplatz 10
51789 Lindlar
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wipperfürth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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