Seniorengerechtes Wohnen an der Burg

52388 Nörvenich

205.000 €: Kaufpreis

58,80 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

sonstige Immobilie: Gebäudetyp

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

205.000,00 €

Portal-Objekt-Nr.

H8330395

Anbieter-Objekt-Nr.

374557#2027

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Objektbeschreibung

Seniorengerechtes Wohnen an der Burg

Sie sind auf der Suche nach einem Anlageobjekt, das Ihnen langfristig Wertbeständigkeit
und Ertragssicherheit bietet? Dann freuen wir uns, Ihnen die Pflegeimmobilien im Seniorenquartier „An der Burg“ vorzustellen:

+ Investition in einen der stärksten Wachstumsmärkte Deutschlands
+ erstklassige Neubau-Immobilie
+ Projektpartner mit langjähriger Erfahrung im Senioren immobilienbau
+ Festpreis- und Fertigstellungssicherheit
+ 20-jähriger Generalpachtvertrag mit renommiertem Betreiber
+ Inflationsschutz und Renditesteigerung durch indexierte Pacht
+ Sachwertsicherheit
+ Sorglos-Option: Wartung und Unterhalt in Betreiberverantwortung

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Ausstattung

Das architektonisch ansprechend gestaltete Seniorenquartier fügt sich harmonisch in die örtliche Umgebung ein.
Um- und Neubau erfolgen gem. gültiger Energieeinsparverordnung und den Anforderungen des Standards KfW-Effizienzhaus 40.
Darüber hinaus werden auch die speziellen Belange des Betreibers bereits bei der Planung berücksichtigt.
So erlaubt insbesondere die Umsetzung der Neubauten eine rundum optimale Betriebsführung.

Der Kaufpreis beinhaltet neben der schlüsselfertigen Erstellung auch die Kosten für die komplette Erschließung und die Gestaltung der Außenanlagen sowie einen Inventarkostenzuschuss für die vollständige Möblierung der Bewohnerzimmer und sämtlicher Allgemeinflächen wie
Restaurant/Café, Vollküche, Schwesternstützpunkte etc.

Die Wohneinheiten für betreutes Wohnen beinhalten jeweils eine Küchenzeile; ihre weitere Möblierung erfolgt mieterseitig.

Sonstige Angaben

Die sicherste Kapitalanlage der Welt.

Info telefonisch unter 0176/22387255 & 089/90129428

Ralf Strobl
+498990129428, +498990129428, +498960013152
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Ralf Strobl
Sonnenstr. 4
85622 Feldkirchen

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Lagebeschreibung

Das ca. 7.000 m2 große Gelände liegt mitten im Gemeindezentrum zwischen Neffelbachaue und Schloss Nörvenich.
Im unmittelbaren Umfeld finden sich vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten sowie Angebote der sozialen Infrastruktur der Gemeinde.

Hier lässt es sich gut leben – in Nörvenich, der „Kleinen Gemeinde mit großem Herz“. In der Zülpicher Börde gelegen, gehört sie zum Kreis Düren und verbindet die Vorteile ländlichen Idylls mit der Nähe zu den urbanen Zentren Köln, Bonn und Aachen.
Aber auch überregionale Metropolen oder z. B. die Benelux-Länder sind von hier aus schnell zu erreichen.
Dafür sorgen beste Verkehrsverbindungen, zu denen Anschlüsse an drei Bundesautobahnen und ein gut ausgebautes ÖPNVNetz zählen.