Hochwertige Doppelhaushälfte in München Freimann von privat

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus wurde Ende 2023 gebaut und ist in 2 Hälften untergliedert. Es wird von privat verkauft. Die Realteilung ist noch nicht erfolgt und kann durch Sie noch entsprechend gestaltet werden.
Haus 1 bezeichnet das Haus zur Straßenseite und Haus 2 das Haus zur Gartenseite.
Im vorderen Bereich (Einfahrtsbereich) befindet sich ein Unterflur Parker (1 Stellplatz je Einheit), welcher im Kaufpreis inkludiert ist.
Im hinteren Bereich befindet sich der große Garten, welcher derzeit noch gestaltet wird. Im vorderen Bereich ist ebenso ein Garten zur Erholung für Sie. Die sehr offene Raumgestaltung und die angenehme Aufteilung in den Grundrisses bietet Ihnen hier ein echtes Wohnvergnügen. Beide Doppelhaushälften sind voll unterkellert und zum Garten hin befindet sich der Keller mit gemeinsamen Technikraum (inkl. Stromspeicher für Photovoltaik) und entsprechenden Hobbyräumen inkl. Bad zur weiteren Nutzung der Doppelhaushälfte. Der Keller von Haus 1 wird entsprechend ebenso genutzt und ist ebenso mit einem Bad versehen. Die Kellerräume sind entsprechend großzügig, flexibel nutzbar und hochwertig ausgeführt.
Nun ergibt sich für sie die einmalige Gelegenheit, u.a. auch in eine zukunftssichere Kapitalanlage und oder Ihr Eigenheim zu erwerben. Lassen sie uns über Ihre Möglichkeiten bei dieser einmaligen Gelegenheit sprechen!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung Haus 1 Straßenseite:
+ hochwertige Küche im Erdgeschoß im Wert von 28.000,00 € mit Quooker Hahn im
Kaufpreis inkludiert
+ hochwertige Einbaugeräte in der Küche im Erdgeschoß mit eingebauter Kaffeemaschine
neben dem großen hochwertigen Kühlschrank im Kaufpreis inkludiert
+ Fußbodenheizung über Wärmepumpe und Photovoltaik im gesamten Doppelhaus (Haus
KFW 40 plus)
+ Elektrokamin im Wohnzimmer Erdgeschoß, darüberliegender Fernseher ist im Kaufpreis
enthalten
+ Smart-Home, KNX, Kameraüberwachung außen im Kaufpreis inkludiert
+ Haustüre mit Fingerprint
+ hochwertige Böden mit Parkett und oder Fliesen
+ Möblierung kann auf Wunsch mit erworben werden
+ hochwertige Räume im Kellerbereich mit Fußbodenheizung gefliest sowie Parkett
+ auf jeder Etage ein WC, auch im Keller + Raffstoren an jedem Fenster, Rollläden bei den
Dachflächenfenstern
+ Gauben, Photovoltaik auf dem Dach
+ Grundstücksfläche bei Realteilung ca. 197,50 m²
+ Wohnfläche ohne Nutzfläche ca. 116 m² + ca. 15 m² Wohnnutzfläche
+ hochwertige Toranlage im Einfahrtsbereich Um das Haus herum wird noch ein
wunderbarer Garten angelegt, dies erfolgt derzeit.
+ Garten
+ 1 Stellplatz als Unterflurparker
Im Vorderhaus bei der Straße werden derzeit ebenso noch 2
Terrassen erstellt, wo sich die Wohnfläche des vorderen Hauses noch weiter erhöht. Das
Haus verfügt ringsum über eine Kameraüberwachung, welche ins Techniksystem des
Hauses integriert ist. Datenspeicherung der Aufzeichnungen versteht sich hier von selbst.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!