Hochwertige Doppelhaushälfte in München Freimann von privat

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus wurde Ende 2023 gebaut und ist in 2 Hälften untergliedert. Es wird von privat verkauft. Die Realteilung ist noch nicht erfolgt und kann durch Sie noch entsprechend gestaltet werden.
Haus 1 bezeichnet das Haus zur Straßenseite und Haus 2 das Haus zur Gartenseite.
Im vorderen Bereich (Einfahrtsbereich) befindet sich ein Unterflur Parker (1 Stellplatz je Einheit), welcher im Kaufpreis inkludiert ist.
Im hinteren Bereich befindet sich der große Garten, welcher derzeit noch gestaltet wird. Die sehr offene Raumgestaltung und die angenehme Aufteilung in den Grundrisses bietet Ihnen hier ein echtes Wohnvergnügen. Beide Doppelhaushälften sind voll unterkellert und zum Garten hin befindet sich der Keller mit gemeinsamen Technikraum (inkl. Stromspeicher für Photovoltaik) und entsprechenden Hobbyräumen inkl. Bad zur weiteren Nutzung der Doppelhaushälfte. Der Keller von Haus 1 wird entsprechend ebenso genutzt und ist ebenso mit einem Bad versehen. Die Kellerräume sind entsprechend großzügig, flexibel nutzbar und hochwertig ausgeführt.
Nun ergibt sich für sie die einmalige Gelegenheit, in eine zukunftssichere Kapitalanlage und oder Ihr Eigenheim zu erwerben.
Lassen sie uns über Ihre Möglichkeiten bei dieser einmaligen Gelegenheit sprechen!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung Haus 2:
+ malerfertig mit allen Einbaugegenständen unmöbliert und ohne Einbauküche
+ Vorrüstung Balkone am Giebel zum Garten (Tektur notwendig, Genehmigung liegt nicht vor)
+ externer Zugang zum Kellerbereich über Außentreppe
+ Fußbodenheizung über Wärmepumpe und Photovoltaik (Haus KFW 40 plus)
+ Kellerräume hochwertig ausgerüstet, Bad mit Dusche, Anschlüsse für Küche, 2 zusätzliche Räume neben der Küche und dem Bad, Kellerräume gefliest bzw. Parkett inkl. Fußbodenheizung
+ hochwertige Böden mit Parkett und oder Fliesen + Gauben, Photovoltaik auf dem Dach
+ großer großzügiger Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
+ Grundstücksfläche bei Realteilung ca. 382,50 m²
+ Wohnfläche ohne Nutzfläche ca. 133 m² + ca. 15 m² Wohnnutzfläche
+ hochwertige Toranlage im Einfahrtsbereich
Um das Haus herum wird noch ein wunderbarer Garten angelegt, dies erfolgt derzeit. Hier ist die Nutzung des großen Gartens sehr angenehm. Das Haus verfügt ringsum über eine Kameraüberwachung, welche ins Techniksystem des Hauses integriert ist. Datenspeicherung der Aufzeichnungen versteht sich hier von selbst.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!