Idyllisches Einfamilienhaus mit Traumgarten – provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das attraktive und modernisierte, Bungalow können Sie ab dem 01.04.2025 erwerben / oder nach Rücksprache.

Das im Bungalowstil errichtete Einfamilienhaus, befindet sich auf einem 909 m2 großen und gepflegten Grundstück in der Siedlung von Schönwalde-Glien.

Gebäude in eingeschossiger Bauweise:
- Flur (Windfang)
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- offene Küche mit moderner und neuwertiger Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Dusche und Waschtischunterschrank
- großer Wintergarten mit herrlichem Blick auf den schön angelegten
Garten

Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m2.
Im recht großen Wohnzimmer mit dem offenen Wintergarten ist es durchaus möglich mittels Trockenbauwand einen weiteren Raum abzutrennen.

Das Eckgrundstück hat eine Fläche von 909 m2 und besticht durch seinen von den Vorbesitzern angelegten und von uns angepassten und gepflegten traumhaften Garten. Bewässerung erfolgt über eine Brunnenpumpanlage mit 4 auf dem Grundstück verteilten Entnahmestellen.
Carport mit autom. Toranlage als Zufahrt und vorgelagertem Stellplatz. Im Garten integriert ist eine überdachte Sitzecke mit ca. 10 m2, eine Finnhütte mit einer Grundfläche von ca. 4,50 m2, ein überdachter Fahrradunterstand ca. 9 m2 und einem massiven Schuppen mit einer Grundfläche von ca. 15 m2.

Gem. Bebauungsplan Nr. 12 „Germanische Stämme“ ist eine Gesamtgrundfläche bis max. 160m2 für den Hauptbaukörper zulässig.
Es besteht also noch ein Anbaupotential, um das Haus zu vergrößern.

Der Preis für die Immobilie mit dem 909 m2 großen Grundstück liegt bei 398.000,-€. Der Bodenrichtwert aus 2023 beträgt 360,-€/m2.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude wird über eine Brennwerttherme Baujahr 2017 beheizt und in jedem Jahr einer Wartung unterzogen.
Flur, Wohnzimmer, Wintergarten, offene Küchee und Bad werden über eine Fußbodenheizung beheizt, Schlafzimmer über einen Heizkörper.

Brauchwarmwasserbereitung erfolgt für das Badezimmer über einen ausreichend großen Speicher, der von der Brennwerttherme beheizt wird.
Ein möglicher Umstieg auf eine spätere Wärmepumpe ist gerade im Hinblick auf die vorhandene Fußbodenheizung gut wirtschaftlich vorstellbar.

Das Badezimmer wurde 2017 kompl. neu gestaltet. Es wurden hochwertige Fuß- und Bodenfliesen verlegt, sowie mit sehr hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen versehen.

2017 wurden zudem neue Bodenfliesen für den Flur, Wohnzimmer, Wintergarten und Küche (einschl. Fliesenspiegel) verlegt, um auch hier ein einheitliches Bild zu schaffen.

Die moderne Einbauküche im Landhausstil (wie die Innentüren auch), ist aus 2017 mit Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld und Backofen, Umlufthaube und Geschirrspüler und Aphotekerschrank.
Im Windfang befindet sich die Heizungsanlage mit Waschmaschinenanschluss und Regalen. Das ganze ist durch eine hochwertige 2-teilige Schiebetür vom Windfang (Flur) optisch und anspruchsvolle abgetrennt.

Fenster und Außentüren sind einbruchhemmend.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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