Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

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Garten

Garten

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche mit Speisekammer

Küche mit Speisekammer

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

ausbaufähiger Dachboden

ausbaufähiger Dachboden

Garten

Garten

Hof / Garage

Hof / Garage

Garten

Garten

Seitenansicht / Terrasse

Seitenansicht / Terrasse

Terrasse

Terrasse

Hof / Fahrradschuppen

Hof / Fahrradschuppen

Hof

Hof

Nebengebäude

Nebengebäude

Stall innen

Stall innen

Stall innen

Stall innen

Stall / Scheune innen

Stall / Scheune innen

Fast keine Nachbarn!

03238 Rückersdorf b. Doberlug-Kirchhain

Bad mit Fenster
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

66.000,00 €

Quadratmeter-Preis

857,14 € / m²

Käuferprovision

4165 EUR inkl. MwSt.

Baujahr

1911

Balkon- bzw. Terrassenfläche

15,00 m²

Grundstücksgröße

2.500,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8330113

Anbieter-Objekt-Nr.

IF-3489

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Dollenchen. Hier genießen Sie in Ihrem großen Garten in fast völliger Abgeschiedenheit die Ruhe. Es gibt nur einen Nachbarn.

Das Haus mit dem noch zu vermessenden Grundstücksanteil von ca. 2.500 m² steht zum Verkauf. Die Vermessungskosten trägt der Käufer. Verhandlungen sind möglich. Das gesamte Grundstück wie es liegt hat eine Größe von 22.087 m².

Das nicht unterkellerte Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Flur, Anbau und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².
Das Dachgeschoss wird als Boden genutzt. Dort kann bei einem Ausbau ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.

Die im Jahr 1995 eingebaute Ölzentralheizung, komplett mit neuen Rohrleitungen und Heizkörpern, ist defekt. Es gibt keine funktionierende Heizquelle im Haus. Die Öfen wurden damals allesamt entfernt.

Das Nebengelass besteht aus kleineren Stallgebäuden, Abstellräumen und Garagen.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Strom, Kraftstrom, Trinkwasserleitung, abflusslose Sammelgrube, Telefon und Sat-TV. In der Straße liegt keine Gasleitung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad
- Terrasse
- fast Alleinlage am Ortsrand

Wohnhaus:
Baujahr 1911, Umbau und Modernisierung 1954
Modernisierung und Renovierung 1995/96
Heizung Ölzentralheizung mit Heizkörpern und Rohre 1995
Fenster 1996, straßenseitig sind Schallschutzfenster eingebaut Bj. 1996
Dachstuhl ohne zeitgemäße Dachdämmung
Dachpappe 2015 erneuert
Fassade ca. 42er zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Putz+Anstrich

Stallgebäude:
Dachkonstruktion, OSB-Platten und Dachpappe modernisiert ca. 2015

Garten ca. 1.500 m²

Das Grundstück ist insgesamt 22.087 m² groß. Das Haus mit einem Grundstücksanteil von ca. 2.500 m² steht zum Verkauf. Die Vermessungskosten trägt der Käufer. Verhandlungen sind möglich.

Sonstige Angaben

Haftung

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.



Information gemäß § 36 VSBG:

Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch

verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Lagebeschreibung

Der Ort Dollenchen wurde erstmals im Jahre 1360 urkundlich erwähnt und gehörte zum Besitz des Klosters Dobrilugk, wie andere Orte dieser Gegend auch. Das Dollenchener Gebiet war damals sehr sumpfig, Reste von ehemaligen Wassermühlen (Danzigmühle, Durdesmühle) zeugen noch davon.

Am 31. Dezember 1997 wurde Dollenchen als Ortsteil in die Großgemeinde Sallgast eingemeindet. Dollenchen liegt im Amt Kleine Elster, im Landkreis Elbe-Elster, an der B 96 direkt an der Kreisgrenze zum Oberspreewald-Lausitzkreis im Bundesland Brandenburg.

Der Ort ist landwirtschaftlich geprägt, es gibt viele Bauerngehöfte, in manchen wohnen mehrere Generationen unter einem Dach.

In Dollenchen selbst wohnen fast 250 Einwohner zum Ort dazu zählt der Ortsteil Zürchel mit fast 100 Einwohnern.

Ehrenamtlicher Ortsvorsteher ist Frank-Uwe Mittelstädt, im Ortsbeirat wird er unterstützt von Annette Jaeger und Edda Schiffner.

Das Gasthaus Stuckatz , im Dorfkern, ist seit über hundert Jahren im Familienbesitz. Es ist über die Grenzen hinaus bekannt. Im dazugehörigen Gästehaus „Diana“ können Gäste nächtigen, die länger in Dollenchen verweilen möchten und die ausgezeichnete Küche genießen.

Ortssage:
Wie Dollenchen seinen Namen erhielt
Das Lieblingstier des Ritters in Wormlage war ein Hühnchen, das nicht richtig im Kopf war. Eines Tages war es verschwunden ... mehr dazu auf www.dollenchen.de ....

Quelle: www.dollenchen.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rückersdorf b. Doberlug-Kirchhain auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


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