Zwischen Gnoien, Teterow und Malchin!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes großzügiges Zweifamilienhaus mit separaten Hauseingängen in ruhiger Ortsrandlage in Altkalen. Das ursprünglich ca. 1890 erbaute Haus wurde nach 1990 umfangreich modernisiert. 2015 wurden die Dacheindeckung erneuert sowie die Fassade mit Wärmedämmung versehen und verputzt. 2020 erfolgte der Einbau der Pelletheizung sowie des elektrischen Hoftores. Wohnung 1 umfasst im Erdgeschoss das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlichem Kamin sowie weiterhin das Schlafzimmer, Küche, Bad und Wirtschaftsraum sowie 2 Zimmer und Bad im Dachgeschoss mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Wohnung 2 bietet im Erdgeschoss das Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur und im Dachgeschoss zwei Zimmer und Flur mit insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche. Ein Umbau des Zweifamilienhauses zum Einfamilienhaus ist möglich und eröffnet Ihnen interessante Gestaltungsmöglichkeiten, um den Wohnraum optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Gegenwärtig sind beide Wohnungen im Erdgeschoss räumlich miteinander verbunden.
Eine individuelle Nutzung für Hobby und Handwerk bietet sich in der großen massiven Scheune an. Hier sind gegenwärtig neben Abstell- und Lagerflächen und dem Heizungsraum zwei Garagen vorhanden. Das Grundstück ist mit Terrassen, Gewächshaus, Rasenflächen, Hecken, Nutzgarten und Blumenbeeten hübsch angelegt und eröffnet Ihnen ausreichend Platz für gärtnerische Aktivitäten und Erholung.
Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit zum Generationswohnen!

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Ausstattung

Außenwände:
• Massivbauweise
• Wärmedämmung und Putz ca. 2015
Innenwände:
• massiv, im Dachgeschoss zwei Trockenbauwände
Kellerdecke:
• Gewölbedecke
Geschossdecke:
• Holzbalkendecke
Dachform:
• Satteldach
Dacheindeckung:
• Tondachsteine (ca. 2015)
• der Spitzboden ist gedämmt
Fenster:
• Holzfenster, teilweise mit innen und außen liegenden Sprossen
• Außenjalousien komplett (außer Schlafzimmer Whng. 1 und Wohnzimmer Whng. 2)
• neue Außenjalousien in Wohn- und Schlafzimmer in Wohnung 1 (Einbau 2024)
2 Haustüren:
• Holztüren mit Glasausschnitt
Heizung:
• Pelletheizung mit Pufferspeicher
• Einbau 2020
• Fußbodenheizung im Bad Wohnung 1
• Kaminofen im Wohnzimmer Wohnung 1
Elektrik:
• Kupferleitungen
Innentüren:
• furnierte Türen
Fußböden:
• massive Fußböden und Holzfußböden, belegt mit Laminat, PVC-Belag, Fliesen
Sanitär Wohnung 1 im Erdgeschoss:
• Wanne, ebenerdige Dusche, Waschtisch, Vorwand-WC, Handtuchtrockner
Sanitär Wohnung 1 im Dachgeschoss:
• Waschbecken, Stand-WC
Sanitär Wohnung 2 im Erdgeschoss:
• kleine Wanne, Dusche, Waschtisch, Stand-WC, Handtuchtrockner
Geschosstreppen:
• 2 Holztreppen (eine ältere und eine neuere Holztreppe)
Sonstiges:
• Glasfaseranschluss vorhanden
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
• ca. 2,45 m und ca. 2,28 m (Unterkante Holzbalken)
Deckenhöhe im Dachgeschoss:
• zwischen ca. 2,12 m und ca. 2,16 m

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

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