Bauhaus-Unikat im Weltkulturerbe

Objektbeschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese einzigartige Immobilie im Weltkulturerbe Quedlinburg zu präsentieren. Das 1945 durch den Halberstädter Architekten Alfred Ludwig entworfene BAUHAUS präsentiert sich als einzigartiges Juwel im westlichen Teil der Stadt. Die Villa entstand 1947 im Stil des Neuen Bauens der 1920-er Jahre als kubisch gestaffelter Bau, wobei der Baukörper über Eck angeordnet ist.

Das noch heute modern anmutende Wohnhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, welche sich über Souterrain und Erdgeschoss auf großzügigen 208 m² Wohnfläche verteilen. Die offen geschnittenen und hellen Räumlichkeiten eignen sich hervorragend zum Leben und Arbeiten. Über einen ansprechenden Eingangsbereich erschließen sich die Küche mit halbrunder Fensterfront, der Wohnbereich und das Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer. Ein zum Flair der Immobilie passender Kachelofen sorgt für wohlige Wärme in der kühlen Jahreszeit. Vom schönen Esszimmer mit hohen Decken führt eine Tür über die Loggia hinunter in den Garten. Dieser ist liebevoll und wohl durchdacht angelegt, sodass sich ein harmonisches Gesamtkonzept präsentiert. Die Villa ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die 2023 modernisierte Einliegerwohnung und die vom Garten aus zugänglichen Lager- und Technikräume.

1991 wurde das Haus liebevoll restauriert und modernisiert. Der Grundbesitz ist als schützenswertes Baudenkmal eingetragen. Hier bietet sich Ihnen ein einzigartiges Stück Architekturgeschichte.

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Ausstattung

* Zwei Wohneinheiten, das Souterrain ist vermietet

* Grundstücksgröße von ca. 1.236 m²

* Wohnbereich Erdgeschoss: vier Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Loggia

* Wohnbereich Souterrain: zwei Zimmer, Küche, Badezimmer

* Kachelofen im hellen Ton im Wohnbereich Erdgeschoss

* Massivholzparkett, Fliesen, Laminat

* Holzfenster in Doppelverglasung

* Alarmanlage

* Garten: mehrere Sitzplätze, Wasser- und Stromanschluss, Beleuchtungssystem

* großzügige Grundstückszufahrt mit Abstellmöglichkeiten für PKWs

* Verfügbar nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.