IDEAL FÜR FAMILIEN!!! - Zentrale u. schöne Wohnlage, mit Kamin u. großem Grundstück!

Objektbeschreibung

Die Lage:
Dieses geräumige und vielversprechende Haus befindet sich in Heilberscheid. Hier wohnen Sie ruhig aber dennoch zentral. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art bieten sich Ihnen im nahegelegenen Görgeshausen, Montabaur oder Limburg. Kindergarten, Grundschule und auch weiterführende Schulzweige erreichen Ihre Kinder gemütlich und bequem mit dem Schulbus. Die nahegelegene Autobahnauffahrt auf die A3 (Köln - Frankfurt/Main) erreichen Sie von diesem Wohnstandort aus innerhalb kürzester Zeit. Ebenso erreichen Sie den nahegelegenen ICE-Bahnhof in Montabaur in ca. 10 Min. Fahrzeit. Die ICE-Trasse verläuft parallel zur A3, sodass Sie die Metropolregionen Köln und Frankfurt/Main in jeweils ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichen können. Ein Umstand der gerade auch für Berufspendler sicherlich sehr interessant sein dürfte.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Hauswirtschaftraum
- Hobbyraum
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Kachelofen

Das Haus:
Vom geräumigen Flur- u. Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in ein Bürozimmer und ein Duschbad, das auch gleichzeitig als Gäste-WC fungiert. Weiterhin gelangen Sie in die Küche, an die das große Wohn- u. Esszimmer, mit Zugang zur gemütlichen Sonnenterrasse, angrenzt. Neben einem Zwischenzimmer verfügt diese Wohnebene über zwei weitere separate Zimmer und das Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne. Über eine massive Treppe betreten Sie das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Duschbad vor. Ebenfalls bietet sich Ihnen hier nochmals ein großer Wohn- u. Essbereich, der ebenfalls über ein ein eigenes Duschbad verfügt. An den Wohn- u. Essbereich gliedert sich ein gemütliches Schlafgemach an. Das Untergeschoss des Hauses verfügt über einen eigenen Seiteneingang und kann hobby-/wohnmäßig genutzt werden. Dieser Bereich besteht aus 2 separaten Zimmern und einem angrenzenden Duschbad. Von hier aus betreten Sie auch trockenen Fußes die Doppelgarage.

Die Ausstattung:
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Die gesamte Fassade ist verklinkert und im gesamten Haus wurden doppelverglaste Holzfenster verbaut. Robuste Holztüren erstrecken sich durch die gesamte Immobilie. An Fußbodenbelägen finden Sie neben Laminat und Fliesen Teppich vor. Der Zustand der Bäder im Erdgeschoss entspricht dem Baujahr des Hauses und die anderen Bäder sind in einem zeitlosen weiß gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentral-Heizung. Auf dem eingefriedeten Grundstück haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen und die einladende Terrasse bietet genügend Fläche zum entspannten Verweilen. Im Wohn- u. Esszimmer wurde zudem ein schicker Kamin installiert. Die Doppelgarage verfügt über zwei elektrische Tore und im Hofbereich können weitere Autos geparkt werden.

Sonstiges:
Fragen? Interesse? mario.tillmann@skwws.de & 02661 620-3510
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