Große Ausbaureserve im Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Diese sehr ruhig gelegene Immobilie befindet sich an einer Sackgasse in Zentrumsnähe im beliebten Ortsteil Hänigsen. Das seinerzeit sehr hochwertig gebaute Haus bietet verschiedene Möglichkeiten. Es kann wie bislang von zwei Personen bewohnt werden, kann nach dem Ausbau des Dachgeschosses aber auch für eine größere Familie ein neues Zuhause sein.

Im Erdgeschoss bildet das gemütliche Kaminzimmer mit ca. 27 m² den Mittelpunkt des massiv erstellten Hauses. Durch einen Rundbogen ist dieses mit einem ca. 43 m² großen Wohn- und Esszimmer verbunden. Auch das Schlafzimmer beweist mit ca. 24 m² die Großzügigkeit der gesamt Immobilie. Hinter der Küche mit gemütlichem Essplatz befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Weiterhin sind ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken sowie ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden.

Im Keller bietet ein ca. 40 m² großer Hobbyraum verschiedene Möglichkeiten. Außerdem stehen hier noch ein Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Werkraum zur Verfügung. Eine Treppe führt in den Garten.

Das Dachgeschoss ist mit einer normale Treppe erreichbar und bereits mit Estrich, Gaubenfenster und allen Anschlüssen ausgestattet.

Die über 40 m² große Terrasse ist teilweise überdacht und hat einen Zugang vom Wohnzimmer, Kaminzimmer und vom Schlafzimmer. Der westlich angrenzende Bauplatz ist separat zu verkaufen. Die sehr große Garage hat ein elektrisches Tor und bietet mit einem Abstellraum auch genug Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Hänigsen bietet seinen ca. 6.000 Einwohnern mit Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten (jeweils in unmittelbarer Nähe), Ärzten, Apotheken und diversen Freizeitangeboten (u.a. Sport- und Reitverein) eine umfangreiche Infrastruktur. Ein besonderer Beweis der großartigen Dorfgemeinschaft ist das von vielen Ehrenamtlichen als Genossenschaft betriebene idyllische Freibad. Zu den weiterführenden Schulen in Uetze und zum Bahnhof in Burgdorf bestehen regelmäßige Busverbindungen.

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Ausstattung

Weitere Innenaufnahmen stellen wir Ihnen vor einer Besichtigung gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de