Mehr-Generationen-Haus mitten in Langen

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Geestland-Langen, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Das vordere Wohnhaus wurde 1962 gebaut und 1988 aufwendig renoviert. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 118 m² und bietet großzügige und helle Räumlichkeiten.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: Ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das genügend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft und einen Essbereich bietet
- Gästezimmer: Ein ruhiges Zimmer, ideal zum Entspannen und Erholen
- Bad: Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und stilvollem Design
- Küche: Eine geräumige Küche, die viel Platz für Kochbegeisterte bietet
- Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte
- Flur: Ein einladender Eingangsbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht
- Windfang

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer: Ein großzügiges Schlafzimmer mit einem integrierten Ankleidebereich, der viel Stauraum für Kleidung und Accessoires bietet
- Kinderzimmer: Ein gemütliches Kinderzimmer, das sich perfekt als Spiel- und Schlafbereich für die Kleinen eignet oder als Hobbyraum
- Bad: Ein weiteres Badezimmer mit modernen Armaturen und einer komfortablen Ausstattung
- Flur: Ein gut geschnittener Flurbereich, der zu den einzelnen Zimmern führt

Das hintere Wohnhaus wurde 1988 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und bietet eine ideale Ergänzung für Gäste, Eltern, ältere Kinder oder zur Vermietung.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: Ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt
- Küche: Eine gut ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für Kochutensilien und Essbereich
- Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC für Besucher
- Flur: Ein funktionaler Flur, der die verschiedenen Räume verbindet

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer: Ein schönes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der eine herrliche Aussicht bietet
- Bad: Ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt
- Flur: Ein gut strukturierter Flurbereich, der den Zugang zu den Räumen ermöglicht

Die Häuser verfügen über einen Vollkeller unter dem gesamten Haus. Dieser Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Hobbyraum oder Waschküche.
Eine geräumige Garage, die Platz für ein Fahrzeug und weitere Lagermöglichkeiten bietet, runden das Angebot ab.

Dieses Zweifamilienhaus in Geestland-Langen ist ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen in einer ruhigen und gut angebundenen Lage legen. Die getrennten Wohneinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Balkon
- Kellerraum
- KFZ-Stellplätze vorhanden
- Vollkeller
- elektr. Rollläden
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Gartenhaus

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit gesamt 650,62 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit gesamt 1.079,78 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de