Solides Walmdach Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse

Objektbeschreibung

Solides Walmdach Einfamilienhaus in ruhiger Lage (Sackgasse)

Das Erdgeschoss besteht aus:
- Küche (solide Einbauküche mit Gebrauchsspuren, mit Einbaugeräten) ca. 10 qm
- Wohnzimmer mit Terrasse und Kaminofen (2016/ 2017) ca. 24 qm
- Schlafzimmer ca. 17 qm
- Bad mit Badewanne/ Dusche/ WC ca. 4 qm
- Gästezimmer/ Büro ca. 8 qm
- Heizungsraum
- kleiner Werkstatt und Abstellraum
- geräumiger Flur ca. 13 qm

Im Obergeschoss befindet sich des Weiteren:
- Badezimmer mit Badewanne, sep. Dusche, WC
- 2 Zimmer (Kinderzimmer)

Dachgeschoss
- Kleiner Spitzboden (geringe Höhe, nicht begehbar)

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In sämtlichen Räumen wurde in den Jahren 2016 - 2023 Laminat verlegt, in den Badezimmern Klick Vinyl (leicht zu entfernen).

Im Erdgeschoss wurden die Terassentüren (3) im Wohnzimmer, sowie das Fenster im Schlafzimmer im Jahr 2012 ausgetauscht (Holz, braun).
Sämtliche Fenster mit Außenrollo. Im Wohnzimmer elektrische Nachrüstung (2016)

In der Küche, Bad und Gästezimmer / Büro wurden die Fenster im Jahr 2020, 2023 und 2024 (Kunststoff, Weiß/ Anthrazit) erneuert.

Malerarbeiten erforderlich.

Im Obergeschoss wurden die vier Dachfenster im Jahr 2020 erneuert (Velux), 2x mit Sonnenschutz (Außen)

Ein Kinderzimmer im OG hat ein Kunststoff Fassadenfenster (Weiß, Gaube) mit Außenrollo.
Tapezieren / Malerarbeiten erforderlich.

2018 wurden im EG die Außenwände und im OG das Dach gedämmt.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, 2 Holzschuppen und ein Metallschuppen.

Die Buderus Niedrigtemperatur Gasheizung ist aus dem Jahr 2002/ 2003. (kein Austausch nach Eigentümerwechsel in den ersten beiden Jahren erforderlich)

Im Badezimmer (EG) müsste ein Heizkörper (Handtuchhalter) getauscht werden.
Im Obergeschoss müssten die Tapeten erneuert werden. Eine Tür (Bad OG) wurde noch nicht erneuert. Die anderen Innentüren sind alle in den letzten Jahren erneuert worden (Buche).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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