Vorderansicht
Rückansicht
Garten und Aufgang zur Terasse
Terasse Süd-West-Ausrichtung
Wohnzimmer mit Gartenzugang
Wohn-/Esszimmer (EG)
Essplatz (EG)
Diele (EG)
Schlafzimmer (EG)
Treppenhaus
Bad mit Dachschräge (1.OG)
Zimmer (1. OG)
Zimmer (2.OG)
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. OG
Grundriss Keller
Querschnitt
Familien aufgepasst! Freistehendes EFH auf 670m2 in Großgründlach
90427 Nürnberg
- 620.000 €
- Kaufpreis
- 160,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 670,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
620.000,00 €
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
670,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8329839
Anbieter-Objekt-Nr.
309088
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses in ruhiger Wohnlage gelegene sanierungsbedürftige Haus mit großem Garten bietet viel Platz auf 3 Etagen. Die Küche im EG ist nur durch eine Schrankwand vom großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich getrennt und ermöglicht ein modernes Wohnkonzept.
Von dort geht es auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und über einige Stufen in den Garten. Der große Garten mit altem Baumbestand im südlichen Teil des Grundstücks ermöglicht naturnahes Wohnen und eine vielseitige Freizeitgestaltung in Privatsphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem 2 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer und ein Bad.
Über ein Treppenhaus ist das 1. OG zu erreichen, in dem neben zwei weiteren Schlafzimmern auch ein Wohnraum, eine kleine Küche sowie ein Bad und WC liegen. Das Obergeschoss lässt sich optional zu einer eigenen Wohnung zusammenfassen. So wird aus einem Einfamilienhaus optional ein Zweifamilienhaus.
Das teilausgebaute Dachgeschoss beinhaltet ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer sowie einen Dachboden/Speicher.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Teppichboden
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Großgründlach, ein Stadtteil von Nürnberg, besticht durch seine strategische Lage zwischen Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Das Stadtzentrum von Fürth ist nur 9 km entfernt, das von Erlangen 11 km und das von Nürnberg 15 km.
Die Nähe zur Autobahn A3, der Bundesstraße B4 sowie dem Airport Nürnberg und den öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine hervorragende Anbindung.
Trotz der sehr gut angebundenen Lage bietet Großgründlach eine ruhige Wohnatmosphäre mit grünen Flächen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, was das Haus zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Aufgrund seiner Lage in einer Sackgasse ist das Haus verkehrsberuhigt und familienfreundlich gelegen und besticht durch die räumliche Nähe zu Schule und Kindergarten. Die umliegende Bebauung besteht fast vollständig aus weiteren Einfamilienhäusern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.08.2024 aktualisiert.
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