Exklusives Einfamilienhaus in Top Lage - Ohne Makler

Objektbeschreibung

**Objektbeschreibung**



Dieses beeindruckende Einfamilienhaus im modernen Stil liegt in einer begehrten Wohngegend und verbindet elegante Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück erbaut, bietet es eine Wohnfläche von ca. 202 m², verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen.



**Erdgeschoss**

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen und repräsentativen Eingangsbereich, der nahtlos in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Eine hochmoderne Küche mit neuesten Einbaugeräten und angrenzendem Essbereich bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse und gemeinsame Familienzeiten. Ein Schlafzimmer, Badezimmmer, Ankleidezimmer und ein Gäste-WC runden das Platzangebot auf dieser Etage ab.



**Obergeschoss**

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.


**Außenbereich**

Der Garten ist schön angelegt und bietet eine perfekte Südwest-Ausrichtung. Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Unter folgenden Link können Sie eine Drohnenaufnahme vom Haus anschauen. https://www.dropbox.com/scl/fi/gq1rt8tx4bgenpn0pfohy/1715667093544.mov?rlkey=p0d8tra793e54td89qacbvax5&st=sq1ar4ts&dl=0

**Besondere Merkmale**

- Fußbodenheizung im ganzen Haus

- Elektrische Jalousien an allen Fenstern

- Energetisch optimierte Bauweise

- Hohe Decken, Freiheitsgefühl



Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre exklusive Lage, erstklassige Bauqualität und moderne Technik aus und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente für anspruchsvolle Familien und Unternehmer.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
**Ausstattungsbeschreibung eines exklusiven Einfamilienhauses**



Dieses exklusive Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine hochwertige und moderne Ausstattung aus, die gehobenen Wohnkomfort garantiert. Jedes Detail des Hauses wurde sorgfältig geplant und mit erstklassigen Materialien umgesetzt, um eine stilvolle und funktionale Wohnatmosphäre zu schaffen.



**Innenausstattung:**



1. **Böden:** Das gesamte Haus ist mit hochwertigem Granit ausgestattet, der jedem Raum eine warme und einladende Atmospshäre verleiht. In den Bädern liegen edle Natursteinfliesen, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch besonders langlebig und pflegeleicht sind. In den Schlafbereichen ist ein hochwertiger Vynilboden verbaut.



2. **Küche:** Die Küche ist ein wahrer Traum für jeden Hobbykoch. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über hochwertige Elektrogeräte der Marke Miele verfügt, darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen, ein eingebauter Dampfgarer auf Sichthöhe, ein großer Kühlschrank mit Gefrierkombination und eine Geschirrspülmaschine. Die Arbeitsflächen sind aus Granit und die großzügige Kochinsel bieten viel Platz für die Zubereitung von Speisen. Hier kann auch gegessen werden.



3. **Badezimmer:** Die Badezimmer sind wahre Wellnessoasen. Sie verfügen über bodengleiche Regenduschen, Eckbadewanne und Doppelwaschtische. Die hochwertige Sanitärausstattung, einschließlich Unterputzarmaturen und beheizbaren Handtuchhaltern, sorgt für zusätzlichen Komfort.



4. **Heizung:** Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme.




**Außenausstattung:**



1. **Fenster:** Die großflächigen Fenster sind dreifach verglast und bieten nicht nur eine hervorragende Isolation, sondern auch einen optimalen Lichteinfall. Elektrische Jalousien sorgen für Sicherheit und können zentral gesteuert werden.



2. **Garten:** Der angelegte Garten ist eine grüne Oase der Ruhe. Eine großzügige Terrasse aus hochwertigen Terrassendielen und eine stilvolle Außenbeleuchtung.



3. **Garage:** Die geräumige Doppelgarage bietet genügend Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über elektrische Garagentore. Zusätzlich gibt es einen direkten Zugang vom Haus zur Garage.



Diese luxuriöse Ausstattung macht das Einfamilienhaus zu einem außergewöhnlichen Wohnort, der modernsten Wohnkomfort und eine exklusive Lebensqualität bietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!